Vente appartement 61m² avec terrasse au calme à Paris 11 à 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : 7 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant de 61 m², idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Nation et Rue des Boulets. À l'entrée, un hall spacieux vous invite à explorer ce logement chaleureux.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques appréciables:
- Grand séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux
- Chambre orientée Ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Salle de bain entièrement rénovée, avec des finitions modernes
- Terrasse de 7 m² donnant sur un jardin privatif et équipée d'un store banne tout neuf
- Résidence sécurisée avec parking, cave et accès à un local à vélos
En poussant la porte, vous serez accueilli par une lumière naturelle inondant le double séjour, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La configuration des espaces permet d'imaginer des moments de partage entre amis ou en famille, tout en disposant d'un coin propre à la détente. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour, favorisant ainsi une interaction fluide lors de vos repas.
La chambre, véritable havre de paix, offre un aperçu intime sur le jardin, accentuant la tranquillité de l'endroit. Vous apprécierez son orientation Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La salle de bain, pensée avec goût, dispose de matériaux de qualité, vous promettant un moment de bien-être quotidien. La possibilité d'aménager une seconde chambre ajoute à la polyvalence de ce bien, le rendant idéal pour une petite famille ou un achat à investissement locatif.
Enfin, la terrasse, un espace extérieur prisé, vous invite à savourer des instants de détente après une longue journée, le tout dans un environnement calme. Avec le chauffage collectif et les divers équipements de sécurité, ce bien fait rimer confort et sérénité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet appartement offre également un accès facile aux commodités de la ville, renforçant ainsi sa valeur sur le marché.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie pragmatisme et esthétisme. C'est une opportunité rare qui saura transformer votre quotidien en plein cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement traversant de 61 m² bénéficie d'une terrasse orientée Ouest donnant sur un jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des métros Nation et Rue des Boulets. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², accompagnée d'une salle de bain récemment rénovée, assure un confort moderne dans un quartier dynamique. Avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, cet bien représente également un potentiel locatif intéressant sur le marché parisien.
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