Location T4 99m2 à NANTES cœur de ville avec ascenseur 1369 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 6
- Surface habitable totale : 99 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C - 128 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous entrez ici dans un univers unique : un appartement T4 de 99m², niché au cœur palpitant de Nantes. Perché en étage élevé, ce logement regarde la ville d’en haut et profite d’une lumière naturelle généreuse, filtrée par d’élégantes baies. Dès la première visite, l’agencement révèle une véritable invitation au confort quotidien. L’alliance parfaite entre solutions modernes et usage réfléchi.
Dès l’entrée, on note l’espace. Le vaste hall accueille vos pas, avec un placard intégré qui simplifie la gestion du quotidien. Les manteaux trouvent leur place, et le désordre s’efface. L’espace de vie, vaste double séjour, inspire la convivialité. Imaginez des soirées animées, des dimanches en famille ou des conversations détendues. Le séjour, ouvert sur la vie, favorise les échanges et s'adapte à toutes les occasions.
- Double séjour-salon : clarté et volume, esprit de partage
- Cuisine indépendante : gain d’organisation, entièrement équipée
- Chambres : paisibles, protégées du tumulte urbain, côté jardin
- Salle de bains : accès privatif depuis l’une des chambres
- Atouts pratiques : cave et stationnement privé en sous-sol
Poursuivant l’exploration, deux chambres agencées pour cultiver la tranquillité. Chacune offre sa bulle, isolée des bruits de la ville. Une chambre dispose de sa salle de bains privative – confort discret pour la suite parentale. À cela s’ajoute une pièce dressing, conçue pour optimiser le moindre centimètre et maintenir un intérieur ordonné sans effort.
En bas, l’immeuble réserve un écrin de verdure partagé. Un jardin collectif idéal pour une parenthèse à l’air libre ou quelques lectures au soleil, loin du tumulte. L’adresse nantaise ouvre chaque porte de la ville : commerces, transports, lieux de vie et espaces verts, tout est à portée immédiate.
Côté performances, le diagnostic énergétique classe le bien en DPE C – un gage d’équilibre thermique. Le chauffage, collectif, tout comme l’eau, signe un quotidien fluide et sans accroc. La gestion devient simple, transparente, rassurante.
Il ne s’agit pas d’une simple bonne adresse. Ce bien conjugue emplacement, volumes astucieux et lumière franche. Une estimation honnête : cette opportunité s’adresse à ceux qui cherchent l’exception dans l’ordinaire. Rares sont les appartements de cette nature et de cette superficie dans un secteur aussi recherché à Nantes. Un lieu où chaque mètre carré a été pensé, pour habiter ou investir sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Nantes, ce vaste appartement traversant de 99 m² prend de la hauteur au 6ème étage. Sa double pièce à vivre, baignée d’une clarté rare, invite à se projeter sans effort. Ici, chaque rayon du matin trouve sa place, et les soirées prennent des airs de retraite urbaine.
Deux chambres donnent sur une cour arborée. Calme instantané pour qui souhaite conjuguer sérénité et grande ville. Tous les repères essentiels sont à deux pas : commerces de bouche, transports rapides ou encore nouveaux lieux de vie. Ce bien coche chaque case.
Le rendement locatif s’établit aujourd’hui à 1 369,14 € charges incluses. On parle ici d’un scénario idéal pour quiconque cherche à enrichir son patrimoine dans un secteur qui n’a pas fini de se réinventer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
