Appartement T2 de 52 m² avec vue mer à Sainte Maxime à 447000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 52 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Prix au m²: 8596.15 €/m²
- Vue sur: Mer
- Balcon: Oui
- DPE Énergie: A
Visite guidée
Entrez dans un univers où chaque mètre carré compte vraiment. Cet appartement deux pièces de 51 m², niché au cœur de Sainte-Maxime, frappe fort dès la première seconde. Ici, rien n'a été laissé au hasard. L’adresse, au premier étage, joue de ses atouts pour offrir à chacun la sensation d’espace, de fluidité, de lumière naturelle maîtrisée.
Passez le seuil. Le regard file droit vers la mer et ne s’en lasse pas. On se surprend à imaginer de longues soirées entre amis dans ce salon généreux, ou de simples moments de calme, face à la vue. À deux pas, la cuisine soignée s’accorde parfaitement à la pièce de vie. Elle invite autant à concocter un dîner improvisé qu’à prendre son petit-déjeuner en admirant l’horizon bleu.
- À quelques pas du rivage et des boutiques
- Un balcon intime où savourer la douceur du climat
- Rénovation soignée, matériaux choisis avec exigence
- Salle d’eau conçue pour le confort, WC inclus
- Exposition traversante, lumière naturelle abondante à toute heure
L’espace nuit tient toutes ses promesses. Calme, raffinement, volumes dosés pour garantir repos et discrétion. La salle d’eau, au design efficace, complète le tableau. Exemple : après une journée active, tout invite ici à couper, à souffler, à se retrouver dans un cadre pensé pour durer.
Côté extérieur, chaque détail est pensé pour savourer l’instant. Imaginez-vous le matin, tasse à la main sur le balcon, à contempler la vie qui s’éveille. Ou plus tard, en fin de journée, un verre à la main, la mer en toile de fond. L’emplacement s’impose dans le paysage de Sainte-Maxime : tout est à portée, des restaurants animés aux plaisirs nautiques. Le rythme local s’invite à votre porte pour donner du relief à chaque journée.
En résumé, ce bien tire son épingle du jeu :
- Un cadre sécurisé, paisible, propice à la sérénité
- Des finitions minutieuses, jusque dans les moindres recoins
- Une vue sans égal sur la Méditerranée
- La plage à portée de pas, un luxe discret au quotidien
- Une ambiance conviviale qui invite à la détente
Rare sur le marché, cet appartement conjugue élégance et confort d’aujourd’hui. Il incarne ce que beaucoup recherchent mais que peu trouvent : un cadre de vie privilégié, mais sans concession. Ici, tout commence avec une visite. Laissez-vous porter.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 généreux de 51 m², actuellement en rénovation minutieuse, dévoile un vaste salon baigné de lumière. La cuisine, astucieusement intégrée, s’ouvre sur un balcon en surplomb face à la mer. Cette configuration met en scène le quotidien méditerranéen, entre convivialité et souffle marin.
Vous êtes ici au cœur vibrant de Sainte Maxime. Les plages à deux pas, les commerces accessibles d’un simple détour à pied, tout converge vers une adresse qui cultive la praticité et le plaisir. Sur le marché local, ce type de bien est un sésame convoité pour la location saisonnière ou à l’année. Imaginez la demande, stimulée chaque saison par les estivants ou les professions en mobilité : l’investissement locatif s’affirme solide et dynamique.
Les finitions ne laissent rien au hasard. Matériaux choisis, volumes agréables, perspectives valorisantes à moyen terme – tous les ingrédients sont réunis pour une acquisition patrimoniale sereine et prometteuse. Une opportunité qui, il faut le dire, ne se présente pas tous les jours sur ce secteur prisé.
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