T2 de 26m² à MELUN au 1er étage idéal pour couple à 720 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Loyer de base : 700 € / mois
- Charges mensuelles : 20 € / mois
- Loyer charges comprises : 720 € / mois
- Dépôt de garantie : 750 €
- Classe énergétique : D – GES : B
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace à Mélun ? Découvrez ce deux-pièces de 26 m², pensé pour les besoins de ceux qui ne perdent pas de temps. Premier étage, discrétion assurée, dans un immeuble sécurisé sans tracas. Le tout conçu pour simplifier la vie au quotidien, que vous soyez solo ou en duo.
Dès le seuil franchi, la lumière naturelle a carte blanche. Ici, pas d'espace perdu : la cuisine s’équipe comme dans un hôtel haut de gamme. Lave-linge séchant—pas d’aller-retour à la laverie. Réfrigérateur sur place, vaisselle prête à l’emploi. Le confort domestique, sans surprise, tout est là, accessible et pratique.
Poursuivez la visite. La chambre ? Un havre pensé pour couper du tumulte citadin. Rangement intégré à chaque recoin, comme dans les cabines de yachts où chaque centimètre compte. Tranquillité garantie, optimisation à son maximum.
Côté salle de bain, on va à l’essentiel. WC intégré, organisation millimétrée, entretien facile. Tout tient dans la main, y compris la tranquillité d’esprit avec des charges prévues : 20 € par mois, lissé dans le loyer. Zéro mauvaise surprise au réveil du mois.
- Superficie maîtrisée : 26 m²
- Chauffage individuel, eau chaude sur demande
- Classe énergie : D
- Charges mensuelles fixes : 20 €
- Commodités accessibles, commerces tout proches
Ici, chaque espace a son utilité. Pas de zones mortes, que du pratique. Vous êtes au centre de Mélun : commerces, services, tout ce qui compte au quotidien est à portée de pas. Ce n’est pas un simple appartement, c’est la clef d’un mode de vie où l’essentiel prime.
N’attendez pas pour saisir une opportunité rare : habiter un lieu optimisé, équilibré et vivant. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Organisez votre visite. Venez vous projeter, voir ce que le mot “fonctionnel” veut vraiment dire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces baigné de clarté, avec ses 25,05 m² parfaitement pensés, vous attend au premier niveau d’un immeuble protégé. Un véritable havre pour qui recherche quiétude et praticité, que vous soyez seul ou que vous formiez un duo. Ici, rien n’a été laissé au hasard : la cuisine aménagée avec soin vous accueille, astucieusement agrémentée de solutions de rangement pensées pour chaque objet du quotidien. Imaginez : loyer maîtrisé à 720 € mensuels, charges comprises. Ce bien sort du lot, que ce soit pour y vivre ou pour investir, au cœur d’une adresse convoitée à Melun, où la demande locative ne faiblit pas.
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