Fonds de commerce restaurant 63 m² à Maisons-Alfort 70 000 € prêt à exploiter
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce
- Capacité : 35 couverts
- Prix : 70 000 €
- Loyer : 2 000 €
- Surface habitable totale : 63 m²
- Cuisine pro équipée : Oui
- WC aux normes : Oui
- Emplacement : Passant, bonne visibilité
- Clientèle : Fidèle
- Bail : 3/6/9, resto sur place & à emporter autorisés
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique dans le cœur de Maisons-Alfort avec ce fonds de commerce de restaurant à vendre. Situé au 22 Rue du Maréchal Juin, cet établissement en activité est idéal pour une nouvelle aventure culinaire. Avec une capacité de 35 couverts, ce restaurant offre un espace chaleureux et accueillant pour vos clients.
Voici les principales caractéristiques de ce bien:
- Emplacement stratégique dans un quartier animé: visibilité optimale
- Salle bien agencée pour 35 couverts: convivialité assurée
- Cuisine professionnelle entièrement équipée: prête à exploiter
- WC aux normes: conformité et confort
- Bail 3/6/9 avec restauration sur place et à emporter autorisés: souplesse d'exploitation
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cet espace. L'agencement réfléchi de la salle permet une circulation fluide entre les tables, garantissant une expérience agréable tant pour les clients que pour le personnel. La cuisine, vitrine des talents culinaires, est dotée d'équipements professionnels permettant de réaliser une belle carte sans contraintes.
Profitez également d'une clientèle fidèle, séduite par le charme de votre future adresse. Ce local ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous consacrer entièrement à la gestion de votre activité. Le loyer abordable de 2000€ par mois renforce l'attractivité de cet investissement. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité qui pourrait bien transformer votre passion en succès!
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Ce restaurant clé en main, situé dans un quartier animé de Maisons-Alfort, attire une clientèle fidèle grâce à sa visibilité optimale et à son environnement commerçant dynamique. Doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une capacité de 35 couverts, il permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Avec un loyer abordable et une autorisation pour la vente sur place et à emporter, ce fonds de commerce représente une opportunité d'investissement attractive pour les entrepreneurs souhaitant se développer dans la région.
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