Boutique 70 m² à louer idéale pour coffee shop ou opticien Alfortville 2000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Superficie: 70 m²
- Prix initial: 2000 €
- Prix au m²: 28.57 €/m²
- Localisation: Alfortville (94140)
- État général: Bon état
- Activités proposées: Textile, Coffee shop, Dentiste, Opticien
- Dépôt de garantie: Non spécifié
- Urgent: Non
- Référence annonce: MZ1-7592
Visite guidée
Découvrez un espace commercial d'exception situé au cœur d'Alfortville, où chaque mètre carré est optimisé pour répondre à vos ambitions professionnelles. Cette boutique lumineuse offre une superficie totale de 70 m² en rez-de-chaussée, créant ainsi un cadre idéal pour diverses activités telles qu'un textile, un Coffee shop, ou des services spécialisés comme un dental practice ou un opticien.
Pourquoi choisir cet emplacement stratégique?
- Emplacement central à Alfortville, garantissant une visibilité optimale.
- Superficie adaptée à de multiples commerces avec une circulation fluide.
- Accessibilité facile grâce à une proximité avec les transports en commun.
- Local déjà rénové, prêt à accueillir vos projets professionnels.
- Tarif attractif de 2 000 € par mois, soit 28.57 €/m², idéal pour les entrepreneurs.
En entrant dans ce local, vous serez immédiatement conquis par la lumière naturelle qui pénètre à travers les grandes vitrines, offrant un espace chaleureux et accueillant pour vos futurs clients. L'agencement intérieur permet de concevoir un environnement dédié à la vente au détail ou à des services personnalisés, tout en optimisant le flux de circulation.
Cette boutique représente non seulement une opportunité d'affaires, mais aussi une expérience unique pour vos clients. Imaginez leur satisfaction en découvrant un coin café accueillant ou un espace dédié à la mode, le tout dans une ambiance conviviale. Profitez de cet emplacement rare qui vous placera au centre des attentions et favori pour vos clients.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Située en plein cœur d'Alfortville, cette boutique de 70 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton important, idéale pour une activité commerciale dynamique. Sa configuration souple permet une diversité d'usages, allant d'un coffee shop à un cabinet médical, offrant ainsi un potentiel locatif élevé pour les investisseurs. Avec un prix attractif de 2000 € par mois, ce bien représente une opportunité stratégique dans un quartier en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
