Appartement 68 m² 3 pièces rénové à Saint Maur des Fosses idéal famille 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 68 m²
- Prix : 420000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où tout paraît plus simple, où chaque déplacement se fait à pied, sans stress inutile ? Cet appartement de 68m² s’impose en plein centre de Saint Maur des Fossés. L’adresse séduit les personnes qui apprécient le confort d’une vraie ville de proximité. En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez la gare RER A La Varenne. Commerces, écoles renommées, promenades sur les rives de la Marne : ici, tout est pensé pour alléger l’agenda et faciliter la vie de famille.
Dès l’entrée, le ton est donné. On découvre un séjour généreux, valorisé par une hauteur sous plafond de 2,70m. La lumière s’invite naturellement, dessinant un espace ouvert et accueillant. La cuisine, ouverte et tout équipée, prolonge cet esprit d’échanges et de simplicité. Imaginez-vous partager un dîner improvisé entre amis, pendant que les enfants jouent dans le salon. Tout coule de source, sans cloisons inutiles.
L’espace nuit réserve deux chambres pensées pour durer. Chacune possède des rangements futés ainsi qu’un coin bureau déjà en place. Pratique lorsqu’on travaille souvent de chez soi, ou simplement pour que chacun puisse s’isoler et respirer. La salle d’eau, revue récemment, et des toilettes séparées facilitent le quotidien. Ici, rien n’est laissé au hasard.
- Surface de 68,54m² repensée et modernisée en 2020
- Deux chambres équipées de rangements sur-mesure
- Cuisine ouverte sur un séjour propice au partage
- Emplacement central, commerces et Marne à portée de main
- Présence d’une gardienne, vrai relais logistique pour vos colis
- Cave fermée 5,60m² et box privatif 14m² pour stocker sans contrainte
- Aucune rénovation à prévoir : ici, on pose ses valises, tout simplement
Cet appartement profite d’un calme rare pour le secteur. Après une journée dense, vous pourrez respirer, profiter de l’ambiance apaisée des espaces verts voisins, ou croiser vos voisins dans le quartier. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché : les résidences à l’esprit « village », on s’en rend compte trop tard, sont de plus en plus recherchées.
En résumé : fonctionnalité, emplacement de choix, rénovation récente, tout est réuni pour répondre aux attentes les plus accomplies. Ce bien à Saint Maur des Fossés dessine la solution idéale pour celle ou celui qui veut conjuguer exigence et confort. Passez la porte, et imaginez-vous y écrire la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité rare d’acquérir un appartement refait à neuf en 2020, sur une surface optimisée de 68 m². Le plan intérieur, méthodiquement pensé, fait la différence au quotidien. En quelques pas – dix minutes à pied, montre en main – vous accédez à la gare RER A La Varenne. Les écoles de quartier, les commerces essentiels et les marchés de bouche sont à portée de main. C’est pratique, tout simplement.
L’espace de vie profite d’un volume agréable : la hauteur sous plafond de 2,70 m donne une impression d’ouverture rare dans ce secteur. Difficile de ne pas se sentir immédiatement chez soi. À cela s’ajoute la présence rassurante d’une gardienne, dont la vigilance assure sécurité et sérénité – un atout souvent sous-estimé.
Investisseurs avisés, ce bien a une carte à jouer sur le marché locatif : la demande pour ce format, apprécié autant par les jeunes cadres que par les petites familles, ne faiblit pas. Un caveau utile complète cet ensemble, tout comme un box privatif pour abriter votre véhicule. Très concrètement, tout est prêt : aucun chantier à prévoir, il suffit d’emménager. Voilà ce que j’appelle une bonne stratégie patrimoniale.
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