T2 45m² avec terrasse et vue mer à LA GRANDE MOTTE à 462000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4/5
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : C (121 kWh/m²/an)
- Vue sur : Mer
Visite guidée
À la recherche d'un appartement unique à La Grande Motte? Ce superbe T2 cabine de 45 m², entièrement rénové, vous attend dans le quartier prisé du Couchant. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et agréable, idéale pour profiter des joies de la vie méditerranéenne.
Ce bien est plus qu'un simple appartement, il incarne une opportunité rare. Découvrez ses caractéristiques:
- Superficie totale de 45 m², optimisée pour un confort maximal
- Vaste terrasse de plus de 30 m² avec vue mer imprenable
- Cuisine d'été et douche extérieure pour des moments conviviaux
- Garage privatif en sous-sol, à sécurité renforcée
- À proximité immédiate de la plage et des commerces
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace. Le séjour, où chaque détail a été pensé, vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre terrasse ombragée tout en admirant la mer. Cet appartement a été conçu pour maximiser votre confort et répondre à vos attentes.
La chambre, intimiste et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain, rénovée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement cet espace privé. Grâce à ses prestations de haute qualité, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises et commencer votre nouvelle vie à La Grande Motte. N'attendez plus pour visiter cet appartement exceptionnel qui allie luxe et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette cité balnéaire bénéficie d'une localisation privilégiée entre la Méditerranée et un cadre naturel enchanteur. Avec ses plages magnifiques et ses **espaces aquatiques**, cette destination est parfaitement adaptée aux amoureux de la mer et aux activités nautiques.
Cette localité est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports bien développé. Les résidents apprécient la facilité d'accès aux services, rendant la vie quotidienne encore plus agréable.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses **espaces verts luxuriants**, ses aires de loisirs et ses équipements sportifs. Les habitants profitent d'une atmosphère paisible, favorable à la détente et aux loisirs en plein air.
Le marché immobilier à LA GRANDE MOTTE se caractérise par une forte demande, avec des propriétés allant des appartements en bord de mer aux villas luxueuses. Les investissements y sont particulièrement attractifs, notamment grâce à l'essor récent du secteur locatif.
Investir à LA GRANDE MOTTE constitue une opportunité unique. Les futurs habitants peuvent découvrir un cadre exceptionnel et une dynamique commerciale en pleine croissance. Cette commune représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à profiter d'un mode de vie agréable et actif.
Les bienfaits d'un investissement dans cette cité incluent une rentabilité locative assurée et un cadre de vie de qualité. La demande locative est soutenue par l'afflux de touristes chaque année, garantissant ainsi une **forte demande locative**.
En termes d'accessibilité, cette commune est reliée aux grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le réseau de transports en commun est efficace, permettant aux résidents de se déplacer aisément.
La diversité des activités disponibles, allant des sports nautiques aux animations culturelles, contribue à un cadre de vie stimulant. Cette ville côtière bénéficie d'une réputation bien établie qui attire de nouveaux venus chaque année.
Avec ses projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, cet endroit continue d'évoluer et d'attirer les investisseurs souhaitant profiter de l'attractivité immobilière. Acheter à LA GRANDE MOTTE est donc synonyme d'avenir prometteur.
Pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, riche en opportunités, cette localité est sans conteste un choix à privilégier. Explorez les options immobilières disponibles et découvrez tout ce que cette cité a à offrir.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé du Couchant, cet appartement de 45 m² au dernier étage offre une vue mer imprenable depuis sa terrasse de plus de 30 m², idéal pour des moments de détente. Récemment rénové avec des prestations de qualité, il présente un potentiel locatif attractif à deux pas de la plage et des commerces, garantissant une valeur ajoutée à votre investissement. Avec un garage en sous-sol pour un maximum de confort et de tranquillité, cette propriété rare combine à la fois luxe et praticité.
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