T2 37m² avec balcon à L HAY LES ROSES idéal pour couple à 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Localisation : L HAY LES ROSES
- Prix actuel : 850 €
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage efficace et sans compromis à L’HAY LES ROSES ? Cet appartement T2 se positionne comme un havre discret dans un quartier en pleine effervescence. Installé au sein d’une résidence entièrement sécurisée, ce bien de 37m² vous accueille et va droit à l’essentiel : conjuguer praticité au quotidien et vraie aisance de vie.
À peine le seuil franchi, l’agencement ingénieux des lieux saute aux yeux. Imaginez un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon intime, un poste d’observation parfait pour observer le monde ou siroter votre verre au calme au retour des beaux jours.
Voici le tableau des équipements à votre disposition :
- Surface totale : 37m²
- Balcon privatif, assez vaste pour installer un fauteuil ou lire en extérieur
- Terrasse commune pour tisser du lien et partager un café avec vos voisins
- Environnement serein et protégé, loin des désagréments de la rue
- Toutes les commodités à portée de main : commerces, services, transports
Au fil de la visite, la pièce de vie principale offre ce sentiment d’espace rare en ville. La double exposition laisse entrer la lumière matin et soir. La cuisine n’est pas une promesse en l’air : elle répond présente à chaque usage, que vous cuisiniez sur le pouce ou que vous receviez vos amis autour d’un plat partagé.
Côté nuit, la chambre réelle invite à la déconnexion. Un cocon où il devient franchement facile de tourner la page de la journée, sommeil profond garanti. La salle de bain, discrète mais efficace, accompagne parfaitement vos rituels, sans superflu.
L’environnement immédiat donne le ton : ce bien combine l’accessibilité d’une adresse centrale et la tranquillité d’une résidence entretenue avec constance. À L’HAY LES ROSES, la facilité d’accès voisine avec l’esprit village, un équilibre qui fait la différence au quotidien.
À retenir :
- Résidence sécurisée et soignée
- Confort simple mais efficace à chaque étape de la journée
- Toutes les facilités urbaines à moins de cinq minutes à pied
- Espaces collectifs conviviaux, où il fait bon se retrouver
- Adresse adaptée aussi bien à une vie à deux qu’en solo
En somme, ce bien se démarque par sa capacité à offrir centralité et sérénité. Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre de qualité, d’un premier achat ou d’un nouveau départ, cet appartement coche toutes les cases sans perdre de temps. Saisissez l’occasion de vivre autrement, là où il suffit de tourner la clé pour se sentir chez soi.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 douillet de 37 m², niché au cœur de L’Haÿ-les-Roses. Quand je parle du centre, je veux dire que tout se trouve littéralement à portée de main : boulangerie, médecin, marché, tout y passe. On pose la voiture, on fait tout à pied, c’est un vrai luxe au quotidien. Imaginez : un balcon rien qu’à vous pour savourer le matin, et une vaste terrasse commune parfaite pour lire ou inviter des amis sans jamais se sentir à l’étroit. La résidence ? Un havre de tranquillité où la sécurité rime avec sérénité. Un cadre sans stress, c’est une vraie respiration après une journée de travail intense. Que vous envisagiez d’y loger un locataire exigeant ou de valoriser votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases de l’investissement redoutablement efficace. Un emplacement comme celui-ci ne dort jamais sur le marché : il attire, fidélise et prend naturellement de la valeur année après année.
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