Studio 17m² lumineux avec vue dégagée à La Varenne Chennevières 625€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 17 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 6
- Orientation: Sud-Sud Est
- Ascenseur: Oui
- Environnement: Calme
- Transport: RER A à 12 minutes
- Loyer hors charges: 625,00 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace ou un point d’ancrage patrimonial en lisière de la capitale ? Prenons le temps de découvrir ce studio de 17 m² implanté à La Varenne Chennevières. Ici, les allées résonnent d’un calme rassurant, tout en restant à portée de Paris. En passant le seuil, la clarté frappe immédiatement. L’exposition Sud-Sud Est verse dans l’appartement une lumière agréable du matin jusqu’à la fin d’après-midi. Aucun voisin en face pour troubler la vue. Par ciel dégagé, la silhouette légendaire de la tour Eiffel se dessine à l’horizon – un spectacle quotidien qui ne laisse personne indifférent.
Ce coin de vie se trouve au 6e étage d’une copropriété discrète avec ascenseur. L’agencement est pensé pour tirer parti de chaque mètre carré. Un véritable espace à s’approprier, propice à la fois au repos et à la concentration. La cuisine, sans fioriture, vous attend prête à l’emploi. Le réfrigérateur déjà installé simplifie le quotidien : strict nécessaire, aucune perte de place.
- Adresse recherchée : à moins de deux minutes à pied du Bord de Marne
- Connexion facilitée : gare RER A accessible en douze minutes à pied. Idéal pour rejoindre Paris sans contrainte
- Tous les essentiels à portée de main : marché, cinéma, brasserie de quartier, boulangerie artisanale pour les matins pressés
- Équipements astucieux : local à vélo mis à disposition, stationnement tranquille dans la rue
- Ambiance feutrée, parfaite pour façonner votre cocon urbain sans nuisance
La salle d’eau avec WC maximise l’espace. L’agencement reste smart, sans superflu. Ce studio coche toutes les cases pour un premier achat réfléchi, un investissement locatif solide ou une base secondaire performante. Vivre à La Varenne, c’est bénéficier d’un quartier effervescent, où tout se conjugue à proximité immédiate.
En somme, ce studio – véritable perle lumineuse – incarne une opportunité rare à La Varenne Chennevières. Position stratégique, plan intelligent, cadre de vie singulier : les atouts s’accumulent. Si vous cherchez à allier pertinence patrimoniale et agrément de vie, une visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce studio baigné de clarté de 17 m², perché au sixième étage d’une copropriété tranquille à La Varenne Saint Hilaire. Ici, la vue défie toute concurrence : votre regard plonge vers l’horizon, sans obstacle, et la Tour Eiffel vient ponctuer le panorama à la faveur de l’exposition sud-est. C’est l’incarnation de l’intimité alliée à l’envergure.
Au quotidien, tout se joue à portée de main. Votre boulanger, les transports, les commerces essentiels et l’agrément du bord de Marne composent un décor qui simplifie la vie. J’ai souvent conseillé ce quartier à des investisseurs exigeants qui cherchent une adresse solide pour un pied-à-terre ou pour démarrer un portefeuille locatif sans mauvaise surprise.
L’équation financière reste simple : 625 euros de loyer hors charges, dans une atmosphère apaisée. Ce studio s’adresse à celles et ceux qui recherchent à la fois sérénité et rendement soutenu — hardiesse d’esprit incluse. Un emplacement couru, une vue qui coupe le souffle, un potentiel qui garde toutes ses promesses.
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