Location T3 68 m² avec balcon à Saint Maurice 1190 € hors charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
Visite guidée
Ce havre de 68 m² ouvre ses portes sur l’avenue des Canadiens à Saint-Maurice. Vous cherchez un équilibre rare entre confort du quotidien et adresse stratégique ? Laissez-vous porter. Ici, chaque détail respire la qualité de vie. Ni trop vaste, ni trop exigu. On y circule sans jamais croiser un obstacle inutile.
L’entrée est conçue pour accueillir, véritable premier geste d’hospitalité. Elle annonce un séjour généreux, lieu de rassemblement par excellence. Imaginez : baies vitrées, lumière naturelle à profusion. Les instants de détente prennent une autre saveur lorsque le soleil s’invite jusque dans votre fauteuil. Le balcon, quant à lui, joue la carte de la transition intérieur/extérieur. Vous pourrez y lire en paix, ou simplement humer l'air du matin, loin de l’agitation urbaine.
La cuisine, elle, se tient prête à accueillir vos projets gourmands. Son organisation pragmatique maximise chaque recoin. Préparer un dîner à plusieurs ou simplement un café sur le pouce : tout s’y prête. Côté nuit, la discrétion règne pour vos moments de repos, avec des prestations pensées pour durer :
- Chambre ouvrant sur une terrasse végétalisée : nature et intimité au rendez-vous
- Salle de bains conçue pour alléger vos routines matinales
- Cave, solution simple et efficace pour l’organisation
- Stationnement garanti sur emplacement privé, une rareté dans le secteur
- Chauffage mixte, une réponse flexible aux humeurs des saisons
Ici, les commodités sont à portée de pas. Commerces de bouche, écoles reconnues, liaisons rapides par bus ou RER A. Vous disposez des avantages de la ville sans excès, et d’une atmosphère paisible préservée. Un voisinage recherché pour sa tranquillité, apprécié pour sa discrétion.
En résumé : une composition harmonieuse, une implantation judicieuse. Ce bien coche toutes les cases, que votre priorité soit le confort, la praticité ou l’envie de long terme. Vous pouvez tout aussi bien envisager d’y poser vos valises que d’optimiser l’investissement locatif. Si vous aspirez à mieux vivre, ou simplement mieux loger votre patrimoine à Saint-Maurice, ne tardez pas. Les opportunités de ce standing ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, sur l’avenue des Canadiens à Saint-Maurice, vous attend un appartement de 68 m² où chaque détail a été pensé pour optimiser la sérénité quotidienne. Imaginez un séjour baigné de clarté, ouvert sur un balcon discret, parfait pour profiter d’un matin tranquille ou pour couper avec le tumulte de la journée.
Vous trouverez également une chambre confortable, prolongée par une terrasse verdoyante et protégée. Un petit havre de paix dans la ville. L’environnement direct témoigne du caractère rare de ce bien. À quelques pas, commerces de proximité, groupes scolaires reconnus et accès facilité aux métros : le quotidien prend un autre visage, rythmé par la facilité d’accès et l’intimité d’un quartier apaisé.
Le loyer fixé à 1190 € hors charges offre un positionnement attractif pour des profils exigeants, soucieux d’optimiser leur patrimoine locatif. Les opportunités dans ce secteur sont précieuses pour qui souhaite conjuguer rendement, sécurité et cadre de vie agréable. Pour un investisseur, c’est typiquement le genre d’adresse qui donne du sens à une stratégie patrimoniale solide.
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