T2 31 m² à PARIS 6 avec vue dégagée idéal primo accédant 454000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 454000,0 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 31 m²
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 31 m² situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, à deux pas du carré des Antiquaires, offrant une ambiance sereine grâce à sa position au dernier étage d’un bel immeuble de 1880.
Cet appartement dévoile un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un primo accédant.
- Emplacement privilégié dans un quartier recherché
- Bel immeuble haussmannien avec concierge et ascenseur
- Calme absolu avec vue dégagée
- Configuration optimisée avec un séjour accueillant et une kitchenette
- Chambre confortable et salle de douche moderne
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui baigne le salle de séjour. L’exposition Est permet à la lumière du matin d’inonder l’espace, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, bien agencé, est propice à des moments de détente ou de convivialité, tandis que la kitchenette pratique offre tout le nécessaire pour préparer vos repas avec aisance.
La chambre intime, paisible, vous promet de délicieuses nuits reposantes loin de l’animation de la ville. La salle de douche attenante, sobre et fonctionnelle, répond à toutes vos attentes. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, le potentiel de cet espace est indéniable. Situé au calme sur cour, cet appartement incarne l’essence même de la vie parisienne, alliant confort et accessibilité.
Enfin, l'environnement extérieur complémente parfaitement ce bien d’exception, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux charmants cafés et boutiques des alentours. Ce bien immobilier rare représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 31,22 m² situé au 6ème étage d'un immeuble haussmannien historique, offrant une exposition Est pour des matinées ensoleillées et une vue dégagée sur cour, garantissant un calme absolu en plein cœur de Paris 6. Ce bien nécessite quelques travaux, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un espace à votre goût ou maximiser son potentiel locatif dans un secteur très prisé. Idéal pour un pied-à-terre ou un primo-accédant, cet appartement s'inscrit comme un investissement judicieux dans une zone où la demande ne faiblit jamais.
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