Appartement 60 m² 3 pièces avec terrasse privative Paris 13 à 2045 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 60 m²
- Concierge : Présent
- Terrasse : Privative
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 3 pièces avec terrasse privative situé au cœur du quartier animé de Croulebarbe dans le 13ème arrondissement de Paris. À proximité du Vème arrondissement, cet appartement lumineux de 52m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale.
À l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses fenêtres donnant sur une cours calme. Cette pièce est complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage entre amis ou en famille.
- Espace de vie spacieux et lumineux
- Terrasse privative sur cour pour des moments de détente
- Deux chambres confortables offrant un véritable espace de repos
- Salle d'eau rénovée avec goût et WC séparés
- Bureau ou salle de cinéma au sous-sol de 16m²
S'orientant sur l'extérieur, la terrasse privative est un véritable atout, idéale pour apprécier un café le matin ou un verre de vin en soirée. Les deux chambres, accueillantes et baignées de lumière, offrent un espace paisible et intime, parfaite pour se ressourcer. La salle d'eau, récemment rénovée, affiche des finitions modernes, alliant confort et élégance.
Ce bien unique se distingue non seulement par ses équipements, mais aussi par sa localisation privilégiée. Vous bénéficierez de transports et commerces à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, la copropriété calme et sécurisée, avec gardien, vous assurera une sérénité inégalée en plein cœur de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier Croulebarbe, à la limite du Vème arrondissement, cet appartement de 52 m² offre une terrasse privative sur cour, idéale pour profiter du calme en plein Paris. Récemment rénové, il dispose d'un espace de vie lumineux et moderne, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 16 m² au sous-sol, parfaite pour un bureau ou une salle de cinéma. Avec des transports et commerces à proximité, ce bien présente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs.
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