Appartement 28 m² 1 pièce à Vanves 784 € proche gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- Défiscalisation : Non
- Prix actuel : 784 €
- Prix au m² : 28 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où vous poser sans sacrifier votre accès à la vie parisienne ? Découvrez ce logement à Vanves, à deux pas de la gare Vanves-Malakoff. Ce bien de 28 m² conjugue sérénité et connexion immédiate au cœur urbain. Un équilibre subtil, rarement atteint dans cette tranche de surface.
Dès le seuil franchi, l’organisation est limpide. Une entrée épurée vous guide vers le cœur de l’appartement : le séjour. Ici, fenêtres généreuses et éclairage naturel structurent l’espace. C’est le lieu parfait pour souffler après une journée dense, recevoir un ami ou tout simplement ouvrir un livre. Juste à côté, un espace dressing. Terminé, les manteaux empilés ou les chaussures qui s’accumulent. Vos affaires trouvent leur place.
Contigu au séjour, la cuisine s’inscrit dans la continuité. Que vous cuisiniez rapidement un plat du soir ou receviez de façon plus formelle, chaque élément a été pensé pour optimiser le moindre mètre carré. La salle d’eau, avec WC intégrés, reste sobre et efficace. L’essentiel, rien que l’essentiel, mais sans concession sur le confort.
Côté utilitaire, la cave met fin aux compromis. Besoin d’entreposer des valises ou quelques cartons ? Tout a été anticipé. Côté consommation, l’électricité individuelle pour le chauffage et l’eau chaude vous garantit une gestion fine de vos charges. Concrete, pratique, lisible.
Rappelons en toute transparence les vraies forces de ce bien :
- Proximité directe avec la gare Vanves-Malakoff : moins de cinq minutes à pied.
- Un appartement maintenu en état irréprochable.
- Optimisation de chaque centimètre, aucun espace perdu.
- Un environnement propice au calme, loin des nuisances habituelles.
- Pas d’ascenseur : la garantie d’un peu d’exercice quotidien – la santé par la routine !
Le quartier de Vanves, quant à lui, multiplie les commodités. Facilités pour vos courses, espaces verts pour la parenthèse nature, restaurants pour les épicuriens pressés ou contemplatifs. Ici, chaque service dont vous pourriez rêver se trouve à portée immédiate. L’occasion de saisir une opportunité où confort et efficacité se conjuguent au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio baigné de lumière, niché au troisième étage d’un immeuble paisible. À moins de cinq minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff, il offre un accès limpide au cœur de Paris, matin comme soir. Cet appartement s’illustre par son agencement malin : vous disposez d’une pièce de vie généreuse, d’un dressing astucieux pour ne rien laisser au hasard, et d’une salle d’eau conçue pour l’efficacité du quotidien. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour un membre de votre famille, ou une solution fiable pour investir dans la pierre, ce bien coche toutes les cases. Le marché local affiche actuellement un loyer moyen de 784 €. Autrement dit, une occasion concrète d’allier simplicité de gestion et performance locative.
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