Appartement 3 pièces 58 m² à Paris 11e avec charme ancien à 556500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 57,85 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 556500 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement à Paris, mais pas n’importe lequel. Ici, vous posez les yeux sur une adresse confidentielle, un bien où tradition et modernité dialoguent sans heurt. Le 11e arrondissement offre ce rare équilibre entre effervescence urbaine et douceur de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : vous êtes ailleurs.
Imaginez franchir le seuil et tomber sur un espace de vie vaste, baigné de lumière. La cuisine, subtilement intégrée au salon, invite tout naturellement au partage et à la convivialité, que ce soit avec vos proches après une journée dense ou lors d’un apéritif improvisé. La hauteur sous plafond accentue cette sensation d’espace. Au sol, le parquet ancien raconte une histoire. La cheminée, quant à elle, donne une âme aux soirées d’hiver, un peu à la manière d’un roman feutré que l’on ne referme jamais vraiment.
Deux chambres intimes et généreuses viennent prolonger la visite. Ce sont des refuges pensés pour le repos, chaque mètre carré est valorisé. Les larges ouvertures laissent filtrer la clarté du jour, ressourçante, vivante. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
La salle d’eau prend sa place naturellement, avec fenêtre et WC. Au quotidien, l’agencement sans perte de place simplifie la vie ; c’est un atout précieux, trop souvent rare à Paris. Ici, chaque espace trouve sa fonction et sait se rendre utile.
- Superficie : 57,85 m² certifiés loi Carrez
- Niveau : 2ème étage, dans un immeuble ancien dont le soin d’entretien fait la différence
- Annexe : Cave incluse, parfaite pour stocker vins ou archives
- Ascenseur : oui, pour oublier les contraintes du quotidien
- À portée : Transports et commerces à proximité immédiate, le luxe du temps gagné
Au pied de l’immeuble, le quartier conserve son esprit village : ruelles pavées, vitrines singulières, artisans passionnés. Ici, le tempo ralenti, les échanges se tissent, les habitudes se créent. Le calme règne et invite à savourer chaque instant chez soi. Un exemple concret ? Les courses du dimanche chez l’épicier en bas, avant une balade bucolique dans les rues alentour.
Un appartement, c’est un placement, mais ici c’est aussi un art de vivre. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un écrin parisien où tout a un sens. Une qualité de vie sans compromis vous attend, sans la moindre fausse note.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’adresse idéale se reconnaît au premier regard. Ce 3 pièces de 57,85 m² trône au cœur du 11e arrondissement. Dès l’entrée, il impressionne par sa hauteur sous plafond généreuse et sa conception qui optimise chaque mètre carré. Ici, aucune place n’est laissée au hasard.
Le charme de l’ancien se dévoile par des parquets authentiques et une cheminée à l’esprit d’époque. Une atmosphère rare, toujours recherchée pour la valeur qu’elle instille, notamment auprès de locataires exigeants.
Vous apprécierez la vivacité du quartier : les transports en commun, à deux pas, et une multitude de commerces créent un confort de vie au quotidien. Pour l’investisseur, c’est aussi l’assurance d’un bien solide, attractif et facile à valoriser dans un secteur plébiscité. L’adresse réunit tous les fondamentaux pour conjuguer plaisir d’habiter et stratégie patrimoniale gagnante.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
