Appartement 166m2 5 pièces modulable en suite à Paris 7 quartier Gros Caillou 2700000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 166 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 2 700 000 €
- Prix au m² : 16 265,06 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui sorte de l’ordinaire au cœur de Paris ? Je vous invite à découvrir ce grand bien de 166 m², niché au sein d’une authentique adresse haussmannienne du 7ème arrondissement. Dès l’entrée, une ambiance résolument paisible s’impose, loin du tumulte parisien. Ici, la hauteur sous plafond impressionne, tout comme les détails d’origine : parquet massif, moulures, traces d’époque. Le double séjour s’étire sur plus de 50 m². Idéal pour organiser un dîner raffiné ou profiter d’un dimanche pluvieux en famille, quand l’espace et la clarté naturelle font toute la différence.
Parlons agencement. Ce bien propose une structure rare, facile à modeler selon vos exigences. Vous voulez quatre suites ? C’est possible. Un bureau aux airs de bibliothèque anglaise ? L’espace s’adapte sans compromis. À chaque tournant, une sensation que tout a été pensé pour concilier élégance et confort, jamais l’un au détriment de l’autre.
- Adresse très cotée, entre le Champ de Mars et les Invalides
- Atmosphère confidentielle, esprit de village rare sur Paris
- Vie quotidienne facilitée : les rues Saint-Dominique, Clerc et de Grenelle à deux pas
- Environnement scolaire privilégié : les meilleures écoles à portée de main
- Immeuble sécurisé, présence d’un gardien, ascenseur moderne
Poursuivons vers la cuisine : vaste pièce, lumineuse, où l’on imagine volontiers des enfants pressés autour d’un petit-déjeuner ou un dîner improvisé entre amis. L’office attenant multiplie les possibilités pour les amateurs de grande table ou de service discret. Quant aux points d’eau, chacun peut être aménagé en salle de bains privative, gage d’autonomie pour toute la famille ou vos invités.
Concernant les transports, tout se fait à pied — ou presque. Le métro et le RER sont à proximité immédiate ; vous passerez des embouteillages à la balade urbaine, rarement l’inverse. Un vrai gain au quotidien. Autour, commerçants, cafés, boulangeries, marchés : l’essentiel sans compromis, allié à de nombreux espaces verts pour respirer après une journée exigeante.
Ce type de bien ne repasse pas souvent sur le marché. Entre potentiel de transformation à votre image et cachet historique, vous tenez là un investissement sûr et un futur foyer à la hauteur de vos ambitions. Une opportunité qui se vit et se construit, au fil de vos besoins et de vos envies.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement haussmannien d’exception, 166 m² au compteur, lové au cœur de Paris. Ici, le calme s’invite à votre quotidien, alors même que les boutiques les plus prisées et les établissements scolaires de renom se trouvent à deux pas. Le plan intérieur, pensé pour s’adapter à vos envies, autorise jusqu’à quatre suites, chacune avec sa salle d’eau attenante. C’est une opportunité rare, que l’on cherche à valoriser, autant pour une famille en quête d’espace que pour un investisseur avisé à l’affût d’un rendement solide. Les plafonds flirtent avec des hauteurs peu courantes, tandis que les moulures d’époque rappellent les codes du grand Paris. Vous serez l’unique occupant de l’étage, un vrai privilège dans ce type d’immeuble de prestige, surveillé par un gardien. Confort indiscutable, sécurité assurée, tout est réuni ici pour conjuguer vie parisienne et sérénité.
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