Maison 148 m² 5 pièces avec garage et jardin à Champcueil 485 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 148 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- Garages : 1 intégré de 32 m²
- Alarme : Oui, avec télésurveillance
- DPE Énergie : Classe A
- DPE Climat : Classe A
- Chauffage : Climatisation réversible
- Équipements : Centrale photovoltaïque avec 6 panneaux et batterie de stockage
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 148 m² située à Champcueil, un havre de paix où modernité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand hall lumineux qui ouvre sur un séjour-cuisine de 67 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Évoquons les points forts de cette maison :
- Espace de vie spacieux : séjour de 67 m² avec baies vitrées pour un éclairage naturel optimal
- Chambres confortables : 3 chambres dont une de plus de 18 m², parfaites pour se reposer
- Équipements modernes : climatisation réversible et box domotique pour un contrôle optimal
- Garage intégré : 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 : classe énergétique A
En continuant votre visite, vous découvrirez les chambres spacieuses, chacune équipée de fenêtres laissant entrer la lumière du jour. La principale, de plus de 18 m², offre un espace intime propice à la détente. La salle de bains moderne complète cet espace nuit, assurant un confort quotidien pour toute la famille.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades et à la détente. Les espaces verts à proximité, tout comme les commerces et les écoles, ajoutent une touche de praticité à la vie quotidienne. La construction dispose d'options personnalisables, vous permettant de modeler votre maison selon vos désirs.
Cette maison contemporaine à Champcueil est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, isolation et impact environnemental réduit. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve dans ce cadre enchanteur !
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de routes principales, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le cadre naturel offre un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux activités de plein air.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, notamment les commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est réellement appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux offrent aux familles des lieux idéaux pour se retrouver.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La demande pour l'immobilier à CHAMPCUEIL ne cesse de croître, rendant les investissements attractifs pour les acquéreurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPCUEIL, la commune offre une multitude d'options adaptées tant aux jeunes actifs qu'aux familles. Cette localité attire également les investisseurs grâce à sa forte demande locative, garantissant ainsi un rendement intéressant.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie, mais s'étendent également à son accessibilité. Les liaisons routières et ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui est un grand avantage pour les professionnels travaillant à Paris.
En outre, cet endroit est très prisé pour ses infrastructures de loisirs. Les équipements sportifs tels que les terrains de tennis et les salles de sport permettent de pratiquer une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Investir à CHAMPCUEIL représente donc une véritable opportunité, tant pour la location que pour l'achat. Les prix compétitifs par rapport aux centres urbains voisins attirent les nouveaux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie plus serein.
En somme, ce lieu combine harmonieusement commodités modernes et tranquillité, attirant ainsi un large éventail de nouveaux résidents, que ce soit pour y établir leur foyer ou pour profiter d'un investissement judicieux dans l'immobilier.
En résumé, la commune offre un cadre exceptionnel, des services de qualité et un potentiel immobilier prometteur pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 148 m² à Champcueil offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des écoles, tout en profitant d'une luminosité remarquable grâce à ses baies vitrées. Conçue pour allier modernité et confort, elle intègre des équipements performants tels qu’une climatisation réversible et une centrale photovoltaïque, garantissant des économies d’énergie substantielles. Avec ses 3 chambres spacieuses et la possibilité de personnaliser les plans, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur prisé.
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