T2 de 36 m² rénové à Paris 15 – Loyer 1600 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 1
- Exposition : Sud
- État intérieur : Rénové
- Chauffage : Non spécifié
- Digicode : Oui
- Loyer mensuel : 1600 €
Visite guidée
Ici, je vous invite à découvrir un appartement de deux pièces, posé au cœur du 15e arrondissement de Paris, au 51 rue de la Procession. Dès le seuil franchi, la lumière caresse chaque mur. L’exposition plein Sud déploie ses bienfaits toute la journée. Trente-six mètres carrés pensés pour la vie moderne, refaits à neuf, tout en conservant cette âme typiquement parisienne que conservent les bâtisses anciennes.
Le séjour, véritable épicentre de l’appartement, se prête aussi bien à la détente qu’aux échanges sincères. Un espace où les conversations s’étirent, où l’on oublie le tumulte extérieur. Imaginez une cuisine ouverte, généreusement équipée, qui invite à cuisiner sans tourner le dos à ses invités. Les équipements intégrés
- Plaque à induction
- Four micro-ondes
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Hotte
La chambre, discrètement en retrait, bénéficie d’un placard intégré sur-mesure. Un vrai gain d’espace. Quant à la salle d’eau, elle joue la carte de la modernité : des finitions soigneusement choisies, douche à l’italienne, WC et agencement réfléchi. Rien n’a été laissé au hasard.
Le contexte compte tout autant que l’adresse. Ici, la tranquillité règne sans pour autant s’éloigner de l’effervescence parisienne. Vous jouissez du meilleur des deux mondes : un havre de paix et, à deux pas, la ville à portée de main. Commerces variés, restaurants prisés, transports accessibles en quelques minutes à pied – tout est pensé pour simplifier la vie. L’avantage du métro Volontaires à votre porte s’apprécie au fil des jours pour ses trajets facilités, que ce soit pour un dîner spontané à Montparnasse ou une après-midi dans le Marais.
Retenez ces forces majeures :
- Adresse privilégiée au centre de Paris
- Lumière naturelle omniprésente grâce à l’exposition méridionale
- Prestations récentes pour un confort d’aujourd’hui
- Cuisine ouverte haut de gamme, idéale au quotidien
- Chambre optimisée avec rangement intégré
Ce bien est rare. Il séduira l’entrepreneur en quête de stabilité, le couple à la recherche d’un cocon, ou celui qui veut s’offrir un pied-à-terre de standing. L’opportunité ne repasse pas deux fois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir la perle rare.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce logement de 36 m², refait à neuf, niché au premier étage au sein d’une bâtisse en pierre de taille. Vous aimez le soleil ? Ici, les rayons baignent le salon toute la journée grâce à une orientation plein Sud. À titre d’exemple, préparer un déjeuner entre amis devient un vrai plaisir : la cuisine ouverte, authentiquement fonctionnelle, équipée avec soin, vous facilite la vie au quotidien.
Son adresse ? Le cœur du 15e arrondissement, un secteur recherché pour sa vitalité et son ambiance singulière. Ce bien coche toutes les cases pour séduire ceux qui recherchent investissement et rentabilité : la demande locative, solide, provient principalement de jeunes actifs désireux d’habiter un espace calibré pour une vie rythmée par la ville. C’est une opportunité rare, au croisement de la praticité urbaine et de la valorisation patrimoniale.
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