Vente appartement T3 55 m² duplex 2 chambres à Fontenay sous Bois à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- État général : À rénover
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex singulier de 55 m² à Fontenay-sous-Bois, un emplacement recherché à deux pas du carrefour des Rigollots. À peine le seuil franchi, vous ressentez l’apaisement d’une petite copropriété soigneusement préservée, l’opportunité de savourer l'énergie de la ville sans les tracas du tumulte.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un séjour généreusement éclairé. Les larges ouvertures laissent passer la clarté à toute heure, offrant ainsi une impression d’espace rare. La cuisine indépendante vous donne la liberté de cuisiner sans empiéter sur le quotidien. La salle d’eau, avec WC intégré, propose une configuration pratique, pensée pour alléger vos routines.
L’étage réserve une découverte inattendue : une seconde chambre paisible, véritable repaire où s’abandonner au repos. Une buanderie autonome vient compléter cet espace, preuve que chaque mètre carré a été réfléchi pour faciliter la vie, à l’image de ce que recherchent un couple dynamique ou une petite famille en quête d’harmonie.
À l’extérieur, un jardin réservé rien qu’à vous. Un luxe discret pour prendre un café les matins d’été, organiser un repas en plein air, ou tout simplement s’évader quelques minutes du quotidien. Ce qui frappe surtout ici, c’est cette atmosphère confidentielle : tranquillité, accessibilité immédiate aux commerces et transports, tout est à portée de main.
Pour mieux résumer l’ADN de ce bien :
- Surface optimisée de 55 m², aucun espace perdu, tout est pensé à bon escient
- Deux chambres distinctes pour préserver l’intimité et le confort de chacun
- Sérénité totale, l’impression d’un havre loin du tumulte urbain
- Buanderie pratique, simplifiant la gestion du quotidien
- Jardin personnel, rareté appréciable en cœur de ville
Cet appartement représente une opportunité sélective à Fontenay-sous-Bois, portée par un potentiel évolutif certain. Vous cherchez un écrin de tranquillité couplé à un confort maîtrisé ? Ce duplex vous attend pour écrire les prochaines lignes d'une histoire immobilière maîtrisée.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre discret, à deux pas de toutes les commodités, sans pour autant sacrifier la quiétude ? Ce duplex de 55 m² offre ce subtil équilibre. Imaginez traverser la rue pour votre baguette matinale, puis retrouver le silence feutré de chez vous. Un luxe aujourd’hui.
À Fontenay sous-Bois, dans une enclave tranquille, ce bien déploie un potentiel de rénovation rare. Vous pouvez modeler chaque espace à votre image. Certains y verront un investissement patrimonial, d’autres saisiront l’occasion d’optimiser une rentabilité locative qu’on ne croise pas tous les jours. L’agencement est modulable — pièce de vie agrandie, bureau isolé, coin nuit revisité, tout devient possible.
Pour un investisseur averti, la localisation et la souplesse des volumes offrent un vrai levier de valorisation, aujourd’hui comme demain. Sur ce marché tendu, les biens dotés d’une telle adaptabilité restent une espèce à part. Et, dans votre stratégie immobilière, ce type d’actif fait souvent la différence.
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