Vente appartement F3 lumineux de 63m2 à IVRY SUR SEINE 357000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où l’utile s’allie à l’agréable ? Cet appartement de 63m² à Ivry-sur-Seine coche toutes les cases. En plein centre, il affirme un caractère urbain mais ne sacrifie jamais le confort. Pensé pour celles et ceux qui apprécient la tranquillité, tout en restant connectés aux services du quotidien. Son agencement malin, sa clarté, donnent la cadence de chaque journée.
Dès l’arrivée, un vestibule pratique vous dirige d’un côté vers des wc séparés et une salle d’eau qui n’a pas à rougir de la concurrence actuelle. Ici, le déplacement respire : chaque pièce s’enchaîne sans jamais s’empiéter. Le salon-séjour prend naturellement toute la lumière. Les larges baies vitrées ouvrent sur une rue douce, préservée de l’agitation.
Envie de revisiter vos classiques culinaires ou d’imaginer un espace à votre image ? La cuisine indépendante attend votre inspiration, à deux pas du séjour. Les deux chambres offrent un refuge paisible. Leur volume permet d’inclure armoires ou bibliothèque, sans sacrifier l’aisance au quotidien.
- À deux enjambées du métro et à portée immédiate des commerçants
- Altitude intéressante (5/6) révélant une vue à perte d’œil et une belle clarté à toute heure
- Immeuble ancien, entretenu avec soin ; charges contenues et maîtrise des coûts
- Ambiance feutrée, pas un bruit ne perturbe votre repos
- En option, un jardin attenant pour savourer l’extérieur dès les beaux jours
Autour, rien ne manque. En famille ou en solo, la vie s’organise simplement : écoles, petites adresses du quartier, restaurants à explorer, à moins de cinq minutes à pied. Envie d’un saut à Paris ou d’un rendez-vous dans la périphérie ? Les transports sont à portée immédiate, de quoi jongler entre obligations et plaisirs sans perte de temps.
Ce bien offre plus qu’un simple logement ; c’est une opportunité souvent attendue, rarement trouvée. Un emplacement qui valorise chaque projet de vie, une distribution intelligente. Si vous recherchez un appartement qui fait rimer intimité avec possibilité, je vous invite à venir le découvrir sans tarder. Vous pourriez bien y écrire votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, la question de l’emplacement ne se pose même pas : à moins de 100 pas du métro, vous oubliez la voiture. Cet appartement de type F3, d’une surface généreuse de 63m², baigne dans une lumière rare. Deux orientations qui transforment chaque pièce en cocon chaleureux, quelle que soit l’heure. Imaginez-vous repenser librement l’agencement. L’immeuble, géré avec soin, efface d’emblée toute inquiétude sur la qualité du bâti.
Cet endroit, c’est la tranquillité d’une petite artère préservée, tout en restant au cœur de la vie : boulangerie à deux coins de rue, écoles à portée de regard. Autre avantage non négligeable, les charges, réduites à la portion congrue. Pour l’investisseur exigeant, le potentiel locatif saute aux yeux. Le quartier monte en gamme, entraînant avec lui des perspectives prometteuses. L’équation est claire : ici, patrimoine et rentabilité avancent main dans la main.
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