Location T3 55 m² avec balcon à Ivry-sur-Seine pour 1500€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 11
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Prix : 1300 €/mois
Visite guidée
Vous visez un pied-à-terre efficace aux portes de Paris ? À Ivry-sur-Seine, ce logement de 55 m² perché au 11ème étage d’un immeuble récent dévoile un panorama dégagé et profite d’un ensoleillement ouest remarquable. Ici, la frontière entre agitation parisienne et quiétude urbaine s’efface.
Dès l’entrée, vous percevez aussitôt la cohérence des volumes. L’espace salon, vaste et inondé de lumière dès la fin d’après-midi, devient rapidement le théâtre de vos échanges et de vos moments calmes. Imaginez des dîners prolongés face à la ville qui s’éveille en contrebas, ou un dimanche après-midi à recharger les batteries, une tasse à la main, sans courir après l’espace. Rien n’est laissé au hasard ; même les déplacements deviennent instinctifs.
L’organisation intérieure coche toutes les cases :
- Superficie exploitable : 55 m²
- Deux véritables chambres confortables agencées sans compromis
- Salle de bains au goût du jour, sanitaires cloisonnés pour l’intimité
- Terrasse suspendue pour savourer le calme en hauteur ou souffler au vert quelques instants
- Accès express à l’essentiel : commerces, crèche, pharmacies à portée de chaque pas
Côté cuisine, rien ne manque pour passer du café du matin à la cuisine inventive. Tout le nécessaire attend : réfrigérateur, four multifonction, plaque vitrocéramique. Cuisinez, discutez, contemplez la vue et revenez à l’essentiel — ici chaque mètre carré a été millimétré pour s’ajuster à votre quotidien exigeant, sans perdre en confort ou en praticité.
L'environnement extérieur prolonge la tranquillité : espace vert commun au pied de la résidence, parfait pour lever le pied ou croiser les voisins d’un mot discret. Pour le quotidien, difficile de faire plus direct : centre commercial à deux rues, entre enseignes de proximité et commerces plus vastes (Simply, Grand Auchan), plusieurs restaurants pour ne pas réinventer la roue chaque soir.
Ce logement ne fait aucune concession : matériaux costauds, finitions respectueuses de l’esthétique. Pas d’encombrements inutiles, ni d’angles perdus. C’est la promesse d’une simplicité bien pensée à deux pas de l’effervescence parisienne. Parfait pour ceux qui refusent de sacrifier confort ou localisation.
Saisissez sans tarder cette occasion : un équilibre rare entre ergonomie, bien-être et accès direct à la capitale. C’est bien plus qu’une adresse — c’est une vie rééquilibrée au cœur d’un quartier recherché à Ivry-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au onzième niveau d’une résidence dotée d’un ascenseur, cet appartement de 55 m² dévoile une orientation à l’ouest. Chaque pièce profite d’une lumière dorée, du matin jusqu’au soir. L’ambiance générale y est accueillante, naturellement chaleureuse - comme un cocon suspendu au-dessus de la ville.
Comptez cinq petites minutes à pied pour rejoindre le métro. L’adresse conjugue accès express à la capitale et présence de commerces au quotidien. Le centre commercial et les tables locales sont à portée de main. On pense évidemment au confort de vie, mais aussi à la simplicité d’une gestion locative fluide, pour ceux qui souhaitent investir sans perdre de temps.
Le rendement locatif, dans ce secteur en pleine vitalité, parle de lui-même. C’est une occasion solide. Pour l’investisseur avisé qui vise la stabilité, mais qui sait aussi flairer les belles histoires à écrire.
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