Vente T2 de 38m² avec balcon à VILLEJUIF pour investissement à 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Année de construction : 2020
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Privatif
Visite guidée
Cet appartement de 38m² vous attend au centre de VILLEJUIF. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer efficacité et authenticité. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans l’espace grâce aux grandes baies vitrées. L’atmosphère respire la convivialité et donne immédiatement envie d’en faire son refuge.
Cet espace coche toutes les cases pour un premier achat réfléchi ou un placement locatif pertinent. Je vous détaille ce qui en fait une valeur sûre :
- Une cuisine fitted, ouverte sur un séjour aéré. Un endroit idéal pour préparer un dîner ou savourer un café seul, à l’aube.
- Un balcon, votre respiration extérieure ; parfait pour lire un roman ou cultiver son basilic.
- Une chambre bien agencée, cocon apaisant pour les nuits et les réveils doux.
- Une salle d'eau contemporaine, intelligente, avec espace buanderie intégré.
- Parking privé au sous-sol, fini les tours de pâté de maisons à la recherche d’une place.
Poursuivons la visite. Le séjour, épicentre de l’appartement, invite aux retrouvailles. La pièce est ouverte, adaptée à l’accueil aussi bien d’un dîner à deux que d’un apéritif improvisé entre amis. Le balcon, lui, devient rapidement le prolongement naturel du salon. Imaginez : petits-déjeuners en plein air, verres partagés sous les derniers rayons du soleil.
Côté nuit, la chambre incarne le calme. Elle permet aussi bien de se ressourcer que de s’accorder une parenthèse studieuse ou littéraire. L’espace d’eau attenant se veut pratique. Les toilettes sont séparées, preuve que rien n’a été laissé au hasard pour l’aisance quotidienne.
L’appartement prend place dans une résidence récente, achevée en 2020, avec ascenseur. Le lieu inspire confiance et sérénité. Vous accédez au métro ligne 7 en moins de dix minutes à pied ; la ville et ses dynamiques s’ouvrent ainsi à vous, sans sacrifier la tranquillité.
Parmi les atouts supplémentaires de ce bien :
- Services, commerces de quartier et commodités à deux pas.
- Résidence verrouillée, espace pour stationner les vélos en plus de l’auto.
- Diagnostic de performance énergétique optimisé, pour maîtriser les charges.
- Espaces verts à portée de main, parfaits pour s’aérer l’esprit ou sortir en famille.
- Quartier confidentiel et paisible, offrant un cocon sans cloisons pour votre quotidien.
Ce bien rare rassemble tous les marqueurs d’une vie urbaine réussie : équilibre, innovation, accessibilité. Imaginez-vous y déposer vos valises, transformer chaque instant en privilège. Et si la prochaine histoire qui s’écrit ici, c’était la vôtre ?
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de dix minutes de marche du métro ligne 7, cet appartement de 38 m² s’impose comme une adresse de choix pour qui recherche un pied-à-terre à VILLEJUIF. La lumière naturelle y trouve sa place chaque heure du jour, valorisée par une orientation judicieuse. Fraîchement remis à neuf en 2020, ce logement conjugue modernité et sérénité au quotidien : imaginez-vous savourer un café matinal sur un balcon rien qu’à vous, profiter de la praticité d’un stationnement sécurisé en sous-sol, ou encore apprécier le confort d’une salle d’eau entièrement repensée, fonctionnelle et raffinée.
Investir ici, c’est miser sur une valeur sûre. Vous envisagez un premier achat ? Ce bien coche toutes les cases. Son rendement locatif attire d’ailleurs les acquéreurs avisés, ceux pour qui rentabilité et pérennité ne sont pas de vains mots. Une opportunité à saisir, sans compromis sur la qualité de vie.
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