T2 47m² avec dressing à Lieusaint idéal premier achat 175000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 175000 €
- Surface habitable : 47 m²
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Charges annuelles : 1400.00 €
Visite guidée
Vous voilà face à une opportunité singulière : un appartement de 47 m², posé en rez-de-chaussée, lové dans une résidence paisible à Lieusaint. Dès le seuil, le ton est donné : chaque mètre carré a du sens. Un placard dans l’entrée simplifie la vie, fini les manteaux entassés, tout trouve sa place.
L’espace de vie principal respire. La lumière s’invite généreusement, dessinant une ambiance authentique, presque familiale. Imaginez un dîner qui s’éternise, ou un moment simple, livre en main : la salle à manger se module à votre guise. À côté, une cuisine fermée vous attend, sobre et bien pensée. De quoi concocter vos recettes en toute tranquillité, à l’écart du tumulte.
Un peu plus loin, la chambre distribue un sentiment d’intimité rare. Un dressing malin, conçu pour les adeptes du rangement efficace, libère l’espace. Calme garanti. Le sommeil y prend des allures de refuge nocturne.
- Typologie : 2 pièces
- Usage idéal : résidence principale ou investissement locatif
- Salle d’eau séparée, toilettes isolées — le confort au quotidien
- Place privative en sous-sol : fini la quête du stationnement
- Tout est à portée : commerces, écoles, transports
Dehors, l’environnement inspire la sérénité. Des arbres, de l’air, une parenthèse. On retrouve à deux pas ce qui manque trop souvent : la facilité d’accès à tout le nécessaire. Ici, inutile de choisir entre quiétude et praticité, les deux cohabitent.
Côté chiffres : proposé à 175 000 €, soit 3 723,40 €/m², cet appartement s’avère aussi compétitif qu’attractif. Un bien rare, pour qui cherche une valeur sûre à intégrer à son patrimoine. Jouez votre carte, la fenêtre de tir reste étroite.
À retenir ? Ce bien à Lieusaint marie l’efficacité à l’essentiel. Un cadre plaisant, intelligent et immédiatement accessible. Sautez le pas, ne remettez pas à demain la visite qui pourrait tout changer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement de 47 m² en rez-de-chaussée, c’est ouvrir la porte sur un quotidien paisible, au sein d’une copropriété soigneusement tenue. La praticité n’est pas un vain mot ici : commerces et transports sont à quelques pas, ce qui simplifie chaque déplacement — un détail qui change la donne, surtout lorsqu’on accorde de la valeur à son temps. Cet espace répond aux attentes d’un investisseur pragmatique, tout comme à celles d’un acquéreur en quête de son premier chez-soi : une opportunité palpable, pas une promesse en l’air.
L’atout rare ? Un stationnement sécurisé en sous-sol, évitant la perte de temps et le stress des rues bondées. Penchons-nous sur la répartition intérieure : le séjour généreusement éclairé et une chambre équipée d’un dressing astucieux optimisent le moindre recoin, ce qui séduit toujours. Vous recherchez de la rentabilité sur un secteur prisé qui prend de la valeur ? Ce bien coche chaque case avec brio. Voilà de quoi réfléchir très sérieusement à ce projet, à la fois accessible et sûr pour placer votre capital.
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