Vente T2 43m² avec balcon à SAINT MAUR DES FOSSES à 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voilà devant une rareté : un appartement de 43 m² au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Ici, tout respire la sérénité d’une adresse moderne, impeccablement sécurisée. Dès l’entrée, la clarté qui investit la pièce de vie s’impose comme une évidence. Le regard circule librement, chaque recoin révèle sa promesse de confort. L’ensemble séjour et cuisine – soigneusement agencés – forme un écrin propice à la convivialité autant qu’aux pauses solitaires.
L’espace nuit se distingue par sa quiétude. Une chambre à l’atmosphère enveloppante ; difficile de ne pas s’y projeter en fin de journée. La salle de bain, mêlant sobriété et fonctionnalité, s’accompagne de toilettes indépendantes, détail souvent recherché, rarement trouvé. Et puis, ce balcon généreux : un espace en apesanteur pour savourer matinées lumineuses, cafés improvisés ou lectures bien choisies.
Ici, l’agencement n’est pas laissé au hasard. Le confort se déploie grâce à :
- Un immeuble contemporain, où la sécurité ne s’improvise pas
- Des volumes pensés pour maximiser chaque mètre carré, cuisine et séjour harmonieusement ouverts
- Un balcon spacieux, offrant une respiration à ciel ouvert
- L’accès immédiat aux transports, commerces de quartier et établissements scolaires
- Un bâti à la pointe des exigences énergétiques actuelles
Autour, le quartier de Saint-Maur-des-Fossés a tout du refuge moderne. Les parcs tapissent les abords, les enseignes de proximité rythment le quotidien. Ici, l’équilibre entre l’animation urbaine et la douceur résidentielle n’est pas qu’un vœu pieux. L’accès rapide aux transports multiplie les horizons, rendant l’adresse d’autant plus pratique pour toutes vos mobilités.
Un mot pour conclure : ce 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés coche toutes les cases d’une opportunité patrimoniale ciselée. Confort, esprit contemporain, praticité justement dosée. Vous imaginez-vous ici ? Prenez rendez-vous. Les biens de cette trempe ne restent jamais disponibles bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 43m² vous réserve une surprise de taille : un large balcon où savourer une pause café ou organiser un dîner, loin du tumulte urbain. Immeuble récent, accès sécurisé, cadre paisible, voilà l’ADN du lieu. Ici, chaque détail offre un style de vie pratique, pensé pour celles et ceux qui conjuguent exigences professionnelles et besoin d’efficacité.
La position géographique est stratégique : transports tout proches, écoles de bon niveau à portée de main, commerces accessibles à pied. Pour les investisseurs avertis, ce type d’emplacement garantit des perspectives intéressantes, que ce soit pour constituer une rente locative stable ou placer son capital dans une valeur refuge.
Côté dépenses, l’appartement tire également son épingle du jeu. Bénéficiant d’une construction basse consommation, le poste énergie reste mesuré. Les charges maîtrisées sont le gage d’une gestion sereine. Au quotidien, vous y gagnez en confort et en tranquillité d’esprit.
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