Location T2 31 m2 Neuilly sur Marne 735 euros charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Prix actuel : 735 €/mois
- Prix au m² : 23.71 €/m²
- DPE Énergie : F
- Score DPE Énergie : 420 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement 2 pièces à Neuilly-sur-Marne qui n’attend plus que son nouveau propriétaire. Vous recherchez un intérieur qui conjugue confort et pertinence d’agencement ? Voici un logement de 31 m² niché au cœur d’une adresse paisible. Dès le 07/07/25, cet espace pourrait devenir votre prochaine adresse confidentielle.
Dès l’entrée, la pièce de réception s’étend devant vous, baignée d’une clarté naturelle. On s’y installe aisément : dîner entre amis après une semaine exigeante, lectures silencieuses ou retours tardifs, tous les scénarios sont permis ici. L’ensemble a été pensé pour favoriser le repos ou nourrir l’inspiration, selon l’humeur du moment.
- Pensé malin : 2 espaces distincts
- Couchage agréable : 1 vraie chambre
- Salle d’eau fonctionnelle : une salle de bain
- Vie quotidienne facilitée : proximité avec les indispensables
- Sérénité garantie : environnement paisible
La chambre s’apparente à une bulle à part, propice au sommeil profond. On s’y réveille le matin sans agitation ; le quartier veille au silence. Une salle de bain attenante, avec son organisation simple et efficace, confère une surface confortable pour les rituels du matin et la préparation avant d’attaquer la journée.
L’absence de balcon ou de terrasse est ici compensée par un quartier verdoyant et préservé. On apprécie son atmosphère de village, ses rues arborées, et la convivialité de ses habitants. Les transports sont au bout de la rue : Paris et ses quartiers animés ne sont jamais loin, ce qui fluidifie le quotidien ou les envies d’escapade citadine. Ici, le calme et la connexion à la ville vont de pair.
Ce bien à Neuilly-sur-Marne se distingue vraiment sur le marché. Un prix pensé au cordeau, un cadre sécurisé, et cette rareté propre aux logements faits pour durer. Pour aller à l’essentiel, voici d’autres arguments à garder en tête :
- Budget raisonné : 735 euros charges comprises
- Mobilité rapide : métro, bus et commerces juste à côté
- Lieu apaisé : quartier secret et recherché
- Aubaine patrimoniale : potentiel d’enrichissement certain
- Toutes les commodités à portée : vie pratique, zéro contrainte
Offrez-vous la tranquillité de l’esprit : cet T2 à Neuilly-sur-Marne coche toutes les cases pour un investissement ou un nouveau départ. Accordez-vous le temps d’une visite et jugez sur pièce. Ce lieu pourrait très bien devenir l’adresse que vous hésitiez à rêver.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche bien des cases pour l’investisseur exigeant. Un T2 de 31 m² à Neuilly-sur-Marne, accessible pour 735 euros par mois, charges comprises. Pas de promesses creuses ici : le rendement est réel, et la demande locative de ce secteur, tangible. L’investisseur avisé reconnaîtra immédiatement l’intérêt.
Sa double orientation n’est pas qu’un argument marketing. Vous profitez d’un éclairage naturel du matin jusque tard dans l’après-midi. Cela façonne un intérieur vivant, agréable toute l’année, sans effort.
Proximité immédiate des commerces, voisinage apaisé, réseau de transports à portée de main. C’est la traduction concrète d’un confort de vie… et d’une attractivité locative sans détour. En toute objectivité, les opportunités de ce calibre ne restent jamais longtemps sur le marché à Neuilly-sur-Marne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
