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Appartement T1 30 m² avec balcon à Aucamville 108500 € idéal premier achat

Appartement
1
pièce
chambres
30
M2
AUCAMVILLE 31140
Réf :
2307468881
108500
3617
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type : Appartement
  • Localisation : AUCAMVILLE (31140)
  • Superficie : 30.19 m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Étage : 2
  • Balcon : 5.75 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Chauffage : Indépendant au gaz
  • Place de parking : Oui
  • Année de construction : 2015

Visite guidée

Découvrez ce charmant appartement T1 à Aucamville, idéalement situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l’entrée, un hall lumineux avec placard vous accueille, marquant le début de votre visite. Le séjour spacieux, conçu avec une cuisine ouverte équipée, est le cœur de cet espace. Vous y trouverez une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, et des rangements astucieusement placés, permettant de créer un environnement conviviale où préparer vos repas devient un plaisir.


Les atouts de cet appartement sont nombreux et en font un choix exceptionnel :

  • Espace optimisé de 30.19 m² au 2e étage avec ascenseur.
  • Balcon de 5.75 m², parfait pour savourer votre café le matin.
  • Place de parking en sous-sol, assurant sécurité et praticité.
  • Chauffage individuel au gaz, garantissant confort en toutes saisons.
  • Proximité immédiate des commerces et transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le coin nuit est astucieusement intégré dans le séjour, offrant une intimité tout en conservant une sensation d’espace. À côté, la salle de bains moderne avec WC complète cet appartement. Imaginez-vous décontracté, profitant de la lumière naturelle qui inonde les lieux grâce à la double exposition. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de détente après une longue journée.


L’environnement externe ne fait que renforcer l’attrait de ce bien. Niché dans un secteur calme, vous disposez d'un accès rapide aux services essentiels, avec les lignes de bus TISSEO 60 et 61 à proximité. Ce logement est plus qu'un simple appartement, c'est une opportunité rare d'intégrer un cadre de vie moderne et pratique dans un coin prisé d'Aucamville. Cet appartement, libre de toute occupation, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Parking
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

AUCAMVILLE 31140

Située à proximité de Toulouse, cette commune bénéficie d’un emplacement stratégique dans le département de la Haute-Garonne. Sa proximité avec la métropole toulousaine en fait un choix de prédilection pour les familles et les professionnels. Avec un accès facile aux autoroutes et au réseau de transports en commun, cette localité est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence urbaine.

Les points d'intérêt à proximité sont variés et attractifs. On y trouve un large choix de commerces, notamment des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l’école maternelle aux lycées, sont présents, offrant ainsi un large éventail d'options pour les familles souhaitant s'installer dans la région. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements vers les villes environnantes, rendant cet endroit d'autant plus prisé.

La qualité de vie dans cette ville est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts propices aux promenades en plein air. Les parcs et jardins offrent des zones de détente et de loisirs pour les habitants. Le cadre naturel est également complété par une gamme variée de services, incluant des équipements sportifs et culturels qui enrichissent la vie de la communauté et favorisent les interactions sociales.

Sur le plan du marché immobilier local, la dynamique est particulièrement intéressante. Les tendances montrent une forte demande locative, notamment pour les appartements récents et les maisons familiales. Les prix compétitifs de l’immobilier à AUCAMVILLE attirent de nombreux acheteurs, allant des primo-accédants aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Investir à AUCAMVILLE représente une opportunité stratégique, non seulement pour les particuliers, mais aussi pour les investisseurs. La croissance démographique et l'essor économique de cette cité en font un emplacement prometteur. Les nouvelles constructions et les projets d’aménagement urbain renforcent l'attractivité du marché, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour un retour sur investissement.

Les types de biens disponibles témoignent de la diversité du parc immobilier. Des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins, chaque acheteur peut trouver son bonheur selon ses besoins spécifiques. Cet éventail de choix rend l’acheteur à AUCAMVILLE comblé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le cadre familial de cette destination est également un atout non négligeable. Les enfants peuvent bénéficier d'une éducation de qualité et les parents apprécieront l’ambiance conviviale du voisinage. Les événements locaux et les activités organisées par la commune renforcent le sentiment d’appartenance à cette cité.

Les infrastructures de santé, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès à des soins de qualité, un critère essentiel pour beaucoup de futurs habitants. La sécurité est également une priorité dans cette ville, faisant d'elle un lieu de vie serein et accueillant.

Pour conclure, cet endroit offre un cadre de vie équilibré, entre nature et urbanité. Que ce soit pour acheter à AUCAMVILLE ou pour envisager un projet d’investissement, les atouts sont nombreux. Cette cité a de quoi séduire, des familles aux jeunes professionnels, grâce à son ambiance paisible et ses infrastructures de qualité, pour un quotidien harmonieux.

L’avis de l’agent

Découvrez cet appartement T1 lumineux de 30,19 m² au deuxième étage d'une résidence BBC de 2015, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment les bus TISSEO. Profitez d'un balcon de 5,75 m² et d'une place de parking en sous-sol, points de confort indéniables pour votre quotidien. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé d'Aucamville, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

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