Location T2 47m2 avec balcon et parking à Escalquens à 640€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 7,5 m²
- Parking : 2 places
- Loyer : 640 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement type 2 neuf de 47 m², niché au cœur d'Escalquens, où calme et commodités se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un placard de rangement, offrant ainsi une organisation optimale dès votre arrivée.
La pièce de vie est véritablement le cœur de cet espace lumineux :
- Superficie accueillante de 26 m² pour le séjour et la cuisine
- Accès direct à un balcon de 7,5 m² avec vue apaisante sur l'intérieur de la résidence
- Chambre confortable disposant également de placard intégré
- Salle d'eau moderne optimisée pour le bien-être
- WC indépendant pour plus de praticité
Ce bien vous invite à savourer une atmosphère chaleureuse, où lumière naturelle et espace de vie se marient harmonieusement. Imaginez vos moments de détente sur le balcon, profitant de l'environnement résidentiel tranquille tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun.
Avec DEUX places de parking incluses, la praticité est au rendez-vous. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence neuve, garantit à la fois confort et modernité. Sa proximité avec Labège enchante les trajets quotidiens tout en permettant de profiter d'un cadre de vie agréable. Ce logement est à la fois un lieu de vie idéal pour un jeune couple et un excellent investissement locatif dans un marché en pleine croissance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Au cœur de la région Occitanie, la commune d'ESCALQUENS bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Toulouse. Ce lieu enchanteur se trouve à seulement quelques kilomètres des bords de la Garonne, offrant ainsi un cadre naturel idyllique. L'environnement qui entoure cette localité conjugue harmonieusement paysages verdoyants et développement urbain, créant un cadre de vie exceptionnel.
Cette cité accueille de nombreux commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les écoles et établissements pédagogiques sont également bien présents, permettant aux familles de bénéficier d'une éducation de qualité. En matière de transports, la localité est desservie par plusieurs lignes de bus et un accès rapide à l'autoroute, rendant les déplacements vers la métropole toulousaine particulièrement aisés.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. On y trouve de vastes espaces verts, où il fait bon se promener et se détendre. Les initiés apprécieront également les installations sportives variées, parfaites pour profiter d'activités de loisirs en famille ou entre amis. En somme, cet environnement paisible favorise l'épanouissement de chacun.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité. Qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements, les offres se multiplient, répondant à toutes les attentes des acheteurs potentiels. La tendance manifeste est à l'augmentation des prix, témoignant d'un intérêt croissant pour l'immobilier à ESCALQUENS. Les futurs propriétaires pourront ainsi espérer une valorisation de leur investissement dans les années à venir.
Investir à ESCALQUENS représente une opportunité de choix, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Avec une forte demande locative due à la proximité de la métropole, cet endroit attire de nombreux locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ce phénomène promet des rendements attractifs pour les biens immobiliers situés dans cette localité.
Les atouts de ce lieu ne s'arrêtent pas là. Le dynamisme de la commune est également renforcé par son tissu associatif actif, qui propose une multitude d'activités culturelles et sportives. Cet environnement propice aux échanges et à la convivialité favorise un cadre de vie agréable et stimulant pour ses résidents.
Pour les amateurs de nature, la proximité des collines et des espaces boisés permet de s'évader facilement, offrant des randonnées et des promenades. Certaine idée de style de vie plus paisible et serein attire de plus en plus de nouveaux habitants, cherchant à allier tranquilité et accessibilité.
En somme, choisir de vivre ou d'investir dans cette commune séduisante constitue une décision avisée. Les futurs résidents pourront bénéficier d'un cadre exceptionnel, d'une ambiance conviviale, et d'une multitude de services accessibles. Les opportunités qu’offre l’immobilier à ESCALQUENS pourraient bien transformer vos projets de vie.
Ainsi, au-delà des simples aspects financiers, cet endroit se révèle être un véritable coup de cœur pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée, tout en restant connecté à des zones urbaines dynamiques. Acheter à ESCALQUENS, c'est embrasser un style de vie harmonieux et prometteur.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement type 2 de 47 m² situé à Escalquens offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Son vaste séjour de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que son emplacement stratégique garantit un potentiel locatif attractif dans une commune en plein développement. Avec deux places de parking, cette propriété est idéale tant pour un investisseur que pour un acheteur à la recherche de confort et de commodités.
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