Appartement 3 pièces 64 m² avec vue dégagée à Joinville-le-Pont 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 64 m²
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 7
- Ascenseur : Oui
- Vue : Dégagée sur parc
- Environnement calme : Oui
- Système de chauffage : Chaudière à gaz
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui allie confort, sérénité et praticité ? Cet appartement de 3 pièces de 64 m² au cœur de Joinville-le-Pont, sur le boulevard du Maréchal Leclerc, coche toutes les cases. Dès votre arrivée, la lumière naturelle envahit le séjour. Un vrai bain de clarté qui donne le ton. On s’y sent bien, tout simplement. Idéal pour se détendre après une longue journée ou partager un dîner en famille, entre amis proches ou relations de passage.
Le salon, baigné de soleil, invite à recevoir. La cuisine indépendante peut s’ouvrir pour créer une belle pièce à vivre. Un espace qui respire, qui s’adapte à votre rythme et à vos envies. Ceux qui aiment cuisiner à plusieurs ou simplement prolonger les conversations autour du plan de travail comprendront d’emblée la valeur d’un tel agencement.
- Deux chambres avec rangements sur-mesure : chaque centimètre est optimisé
- Salle de bain bien pensée, agréable et sans perte d’espace
- Vue panoramique sur le parc du Parangon, aucun vis-à-vis direct
- Immeuble avec ascenseur et calme assuré, au 4e étage
- Copropriété soignée offrant jardin privé et arbres centenaires
Les deux chambres ne laissent rien au hasard. Les dressings intégrés libèrent la circulation tout en maximisant le rangement. La salle de bain, astucieuse et discrète, simplifie la routine quotidienne. Depuis les fenêtres, votre regard embrasse le parc du Parangon, havre de paix et de verdure, loin du tumulte et sans aucun voisin en vis-à-vis. Un souffle d’air frais chaque matin.
Autour de l'appartement, les promenades se font presque d’elles-mêmes : à deux pas du Parc Parangon et de ses allées ombragées. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l’école primaire, la facilité d’accès aux transports, et les commerces accessibles sans effort. En pratique, vous mettez 10 minutes à pied pour rejoindre le RER A. La nouvelle ligne 15 du métro, c’est dans 12 minutes de marche.
- Arrêt de bus « République » à moins de deux minutes
- École Du Parangon en face, adieu les contraintes le matin
- Nombreux parcs et jardins à quelques pas
- Stationnement aisé en voirie, fini le casse-tête
- Potager collectif pour mêler nature et convivialité
Ici, tout est pensé pour vous offrir un équilibre rare entre quiétude et vitalité urbaine. Les commodités proches et la verdure omniprésente créent un cocon, propice à vivre intensément chaque journée. Un bien à fort potentiel, à saisir sans tarder. Parlons-en ensemble. Organisons une visite et voyez par vous-même ce que l’on veut dire par “Appartenance immédiate”.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement prêt à bouleverser votre quotidien. Trois pièces, un volume maîtrisé de 64 m², niché au 4ème étage. Depuis le salon, le regard file vers l’horizon : ici, le parc du Parangon s’invite pleinement dans votre décor, aucune fenêtre voisine n’interrompt l’instant. Ce calme, cette perspective ouverte, c’est une qualité de vie que l’on croise rarement en cœur de ville.
Joinville-le-Pont, ce nom parle aux connaisseurs. En dix minutes à pied, le RER A vous connecte à la capitale. Les écoles ? Absolument à deux pas. Parents actifs, familles nomades ou investisseurs pragmatiques, chacun saura apprécier cette facilité au quotidien.
L’immeuble déploie ses espaces communs comme une évidence : coin vert, potager collectif, allées fleuries. C’est un lieu de vie où le collectif rime avec l’échange, un environnement où le béton cède la place à la chlorophylle. En clair, une occasion précieuse de se positionner sur un bien qui conjugue rentabilité, pérennité et rareté.
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