Studio 28 m² lumineux rue Mouffetard Paris 5 vendu loué 880 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Quartier : Rue Mouffetard
- Prix actuel : 310000 €
- Prix au m² : 11071.43 €/m²
- Charges annuelles : 1000 €
- DPE Énergie : D (221 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous voilà face à un studio de 28 m² qui ne laisse aucune place au hasard. Nous sommes sur la rue Mouffetard, fief historique du 5ème arrondissement parisien, là où chaque matin sonne unique. Le charme de ce quartier est palpable : étals de fromagers, parfums de boulangerie, terrasses où le temps s’étire. Le bien se niche au troisième étage, dans un immeuble sans ascenseur. Typiquement parisien, sans chichis, mais authentique sur toute la ligne.
En poussant la porte, difficile de ne pas apprécier le plan astucieusement conçu. La pièce de vie tire parti du moindre recoin, ce qui rend le studio agréable et facile à vivre. De grandes fenêtres ouvrent l’espace et captent la lumière du matin. On s’y sent bien, tout simplement.
Résumé en quelques points :
- Une pièce de vie modulable, généreusement éclairée
- Salle de bain indépendante pour préserver l’intimité
- Adresse de premier ordre : commerces, marchés et cafés à portée de pas
- Transports publics à deux rues – une simplicité pour circuler
- Un havre de calme au cœur de l’effervescence urbaine
La mobilité n’est pas un problème ici. RER, métro, bus, tout est fluide. Rue Mouffetard ne se limite pas au décor, elle offre l’expérience de la vie parisienne – flânerie, rencontres, plaisirs gourmets. Impossible de s’ennuyer ou de manquer d’inspiration.
Ce bien séduit également par ses qualités d’investissement. Le studio est déjà loué, générant un loyer de 880 euros par mois, bail actif jusqu’à fin 2026. Rentabilité immédiate, esprit serein. Les charges tournent autour de 1000 euros annuels, ce qui reste mesuré pour une adresse aussi recherchée. Copropriété bien tenue, pas de procédure en vue : une base solide pour voir venir.
En résumé, il s’agit là d’une offre rare pour qui souhaite conjuguer sérénité, dynamisme et qualité de vie dans le Paris historique. Ce studio rassemble confort, rentabilité et vraie expérience locale. À saisir sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’effervescence de la rue Mouffetard, ce studio de 28,55 m² s’adresse à ceux qui apprécient l’authenticité et la vitalité parisienne. Niché au troisième étage, sans ascenseur, il offre un décor baigné de lumière naturelle. L’espace y est optimisé, chaque mètre carré trouve sa raison d’être. Quand on franchit le seuil, on perçoit immédiatement ce mélange rare de praticité et d’atmosphère.
Profitez d’une adresse où tout se fait à pied. Les commerces, artisans, terrasses conviviales, quelques pas séparent votre porte du quotidien animé du 5ᵉ arrondissement. Les transports sont à portée de main, attrapant le métro en bas de la rue comme on attrape un croissant le matin.
Le studio est actuellement loué, générant 880 euros chaque mois jusqu’à la fin de l’année 2026. À travers cet exemple, il démontre son potentiel évident : rendement fluide, gestion sécurisée, visibilité sur le long terme. Il s'adresse aux investisseurs cherchant un actif sans mauvaise surprise, avec une valeur ajoutée immédiate et durable.
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