T2 47m² avec terrasse à SAINT PEY D ARMENS pour 81 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Terrasse : 10 m²
- Garage : 50 m²
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
- Prix : 81 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 47m², idéalement placé au cœur de Saint-Pey-d'Armens. Situé au 1er étage, il offre un cadre de vie des plus agréables, à proximité immédiate des commodités locales.
Laissez-vous séduire par sa disposition fonctionnelle:
- Séjour spacieux de 23m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis
- Chambre confortable de 16m², avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité
- Terrasse de 10m², un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées
- Garage de 50m², un atout indéniable pour le stockage ou le stationnement
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qui inonde le séjour. Son espace de vie de 23m² est généreux et accueillant, idéal pour créer un coin chaleureux. La cuisine ouverte invite à la convivialité, et les grandes fenêtres offrent une belle vue sur l'environnement paisible. Le couloir mène élégamment vers la chambre, où vous pourrez vous reposer sereinement.
La chambre de 16m² est dotée d'une salle d'eau de 4m², optimisant l'espace tout en garantissant votre confort. La terrasse de 10m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour savourer vos matinées ou partager un dîner sous les étoiles. Les équipements tels que le chauffage électrique et le double vitrage garantissent un cadre de vie chaleureux et agréable. Profitez dès maintenant de ce bien rare sur le marché, une véritable opportunité à saisir !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Cette cité se démarque par ses paysages verdoyants et son environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnées et d'activités en plein air.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces boisés et parcs qui invitent à la détente.
La commune est également facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun, reliant efficacement les villes voisines.
Les points d'intérêt de ce lieu incluent divers commerces de proximité, ainsi que des écoles qui garantissent un bon niveau d'instruction pour les enfants.
La présence de services essentiels tels que des médecins, des pharmacies et des centres sportifs contribue à un quotidien agréable.
Les marchés locaux permettent de découvrir les produits du terroir, avec une atmosphère conviviale très appréciée des habitants.
Pour les trajets professionnels, la proximité avec l'axe autoroutier A62 facilite l’accès rapide à Bordeaux et aux destinations environnantes.
La qualité de vie y est indéniablement élevée, avec de nombreux espaces verts qui favorisent les activités familiales et les loisirs en extérieur.
Les habitants peuvent profiter d'activités sportives comme le cyclisme, la randonnée ou encore des événements culturels locaux.
Les jeunes familles trouvent un cadre adapté à leur mode de vie, tandis que les retraités y découvrent une tranquillité recherchée.
Chaque année, la commune attire un nombre croissant de visiteurs, renforçant son attrait comme destination résidentielle.
Concernant le marché immobilier, investir à SAINT PEY D ARMENS est devenu une opportunité prisée par de nombreux acheteurs.
Les types de biens disponibles varient, allant des maisons anciennes aux constructions modernes, répondant ainsi aux envies variées des futurs acquéreurs.
La demande croissante s'explique par le cadre de vie agréable et l’excellente qualité des infrastructures, faisant de la commune un lieu de vie recherché et dynamique.
Avec des prix encore abordables par rapport à ceux des grandes métropoles, cet endroit demeure très attractif pour les investisseurs.
Enfin, cet endroit dispose d'atouts indéniables pour ceux souhaitant s'y établir.
La forte demande locative dans la région en fait un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements constants.
Les perspectives de développement de la métropole de Bordeaux laissent entrevoir une valorisation immobilière intéressante, positionnant ainsi la localité comme un investissement d'avenir.
En somme, acheter à SAINT PEY D ARMENS constitue une décision stratégique, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 47m² situé au premier étage à Saint-Pey-d'Armens, offrant une terrasse de 10m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commodités locales et son garage spacieux de 50m² en font un excellent choix tant pour un premier achat que pour un investissement à fort potentiel locatif. Avec un prix attractif de 81 000 euros, cet appartement allie confort et opportunité sur un marché dynamique.
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