Maison 4 pièces 91 m² avec jardin au Raincy 93340 à 307000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 91 m²
- Surface terrain : 300 m²
- État général : Neuf
- Classe énergétique : A
- Système de chauffage : Pompe à chaleur Air/Air
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle de 4 pièces au Raincy (93340), un véritable cocon de calme et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son exposition optimale, qui permet à la lumière naturelle d’inonder chaque recoin de l’espace de vie.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien d'exception :
- Superficie habitable de 90,70 m² spacieusement agencés
- Séjour-cuisine de plus de 43 m², idéal pour des moments conviviaux
- Trois chambres confortables pour accueillir votre famille
- Salle de bains moderne et WC indépendant pour un maximum de confort
- Réalisation en conformité avec la Réglementation Environnementale 2020, gage d'un faible impact écologique
En entrant, un vaste séjour-cuisine vous attend, offrant un espace convivial où vos proches pourront se rassembler. Les revêtements de sol en parquet et les menuiseries en PVC blanc ajoutent une note d’élégance à cette pièce maîtresse. Les grandes fenêtres cadrent un jardin propice aux moments de détente et de jeux, créant un lien harmonieux avec l'extérieur.
La maison, bâtie sur un vide sanitaire, est équipée d’un système isolant de haute performance, garantissant un confort thermique en toute saison. Avec sa climatisation réversible et ses volets roulants motorisés, la maison est pensée pour votre confort quotidien. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous attend pour accueillir vos projets d'aménagement, que ce soit un espace de verdure ou un lieu de détente avec piscine.
Cette propriété se trouve dans un environnement paisible, entouré de nature, parfait pour les amoureux de plein air. Vous bénéficierez cependant de la proximité avec des commodités essentielles telles que des écoles, commerces et transports, facilitant la gestion de votre quotidien. Le cadre de vie ici est à la fois stratégique et agréable, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles en quête de sérénité.
Ce bien rare et unique est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser leurs rêves immobiliers. N'attendez plus pour saisir cette chance !
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 91 m² au Raincy offre un cadre de vie paisible avec une exposition optimale garantissant luminosité toute la journée. Elle est entièrement viabilisée et personnalisable, permettant à l'acheteur de créer un espace extérieur selon ses envies, qu'il s'agisse d'un jardin luxuriant ou d'une piscine conviviale. Située à proximité des commodités essentielles et des espaces verts, ce bien représente une opportunité rare pour les familles et un excellent potentiel d'investissement.
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