Maison 3 pièces 56 m² à Saint-Gaudens avec locataire en place 600 € / mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 56 m²
- Année de rénovation : 2021
- État général : Rénovée
- Parking : Oui
- Loyer : 600 € / mois
- Provision de charges : 1040 € / an
- Prix actuel : 99 000 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces, idéalement située à Saint-Gaudens, à seulement 1 km du centre-ville. Rénovée avec goût en 2021, elle offre une ambiance chaleureuse grâce à sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Son agencement réfléchi maximise l’espace et permet de profiter pleinement du confort de votre futur chez-vous.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un salon convivial qui invite à la détente et aux soirées entre amis
- Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas
- Deux chambres spacieuses, offrant un lieu de repos idéal
- Une salle d'eau intégrée, alliant praticité et style
- Des WC indépendants pour une meilleure fonctionnalité
Cette maison est vendue avec un locataire en place, générant un loyer de 600 € par mois, ce qui en fait un investissement parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs. La résidence sécurisée vous permet de vous sentir en sécurité et de profiter de chaque instant dans ce cadre agréable. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone.
L'environnement calme et verdoyant de cette maison vous permettra de vous reconnecter avec la nature tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Ce bien rare n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et vous offrir une qualité de vie optimale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la vallée de la Garonne, cette commune bénéficie d'une position stratégique entre Toulouse et les Pyrénées. Ses paysages variés, mêlant collines et plaines, offrent un cadre naturel enchanteur pour les résidents.
Cette localité est parfaitement desservie par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les stations de ski, rendant chaque sortie aussi agréable qu’accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, notamment des commerces variés, des marchés locaux dynamiques ainsi que d'écoles de qualité. Cet endroit prisé a su développer une vie communautaire riche, rendant les interactions encore plus charmantes et chaleureuses.
En matière de qualité de vie, les espaces verts sont nombreux et bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs. Les parcs de la commune constituent des espaces de jeux pour les enfants et des zones de pique-nique pour les familles, tandis que les événements culturels et festifs renforcent l'attrait de cette cité.
Concernant le marché immobilier local, on observe une forte demande locative et une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Ce secteur est en pleine évolution, offrant de belles perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT GAUDENS et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. La croissance démographique, couplée à une attractivité renforcée par l'accès aux infrastructures essentielles, augure d'un rendement locatif intéressant. Investir à SAINT GAUDENS est donc une opportunité à ne pas manquer pour diversifier son patrimoine immobilier.
Cette ville propose également de nombreux loisirs, allant des sports en plein air aux activités culturelles diverses. Les associations locales animent le territoire, favorisant un esprit de communauté et une vie sociale riche.
En somme, cette destination représente un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre serein tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Le marché de l'immobilier à SAINT GAUDENS demeure attractif pour une multitude de profils, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de retraités recherchant la tranquillité sans renoncer aux animations urbaines.
En choisissant de vivre ici, vous optez pour une existence agréable, à proximité des merveilles de la nature et des attraits d'une ville dynamique et accueillante.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne rénovée avec goût en 2021, offrant une cuisine équipée et deux chambres, est un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Située à seulement 1 km du centre-ville de Saint-Gaudens, elle bénéficie d'une place de parking et d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et accessibilité. Actuellement louée à 600 € par mois, cette propriété représente un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs.
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