Appartement 4 pièces 88 m² avec terrasse et vue golf Rosny-sous-Bois 239500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 88 m²
- Étage : 1
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 296 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un spacieux appartement T4 de 88 m² situé à Rosny-sous-Bois, au cœur d'un cadre verdoyant grâce à sa proximité avec le Golf de Rosny. Ce bien d'exception est agencé de manière à offrir un véritable confort de vie, à proximité immédiate de la station de métro Dhuys et des commerces. Chaque espace a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et le bien-être au quotidien.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à :
- Une cuisine indépendante équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Un grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur le golf.
- Trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés et balcons.
- Une salle d'eau moderne, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.
- Une place de parking privée, facilitant le stationnement.
En pénétrant dans cet appartement, le séjour s'offre à vous avec ses grandes baies vitrées qui baignent l'ensemble de l'espace de lumière. Imaginez-vous prendre vos repas en admirant le panorama sur le golf. Ce lieu de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel, se prête parfaitement aux moments de convivialité avec famille ou amis.
Les trois chambres, agencées pour garantir l'intimité de chacun, invitent au calme et à la détente. Chacune d'elles, avec son propre balcon, vous permet de profiter des doux matins ensoleillés, tout en offrant une belle vue sur les alentours. De plus, les écoles et commerces à proximité assurent un cadre de vie pratique et agréable.
Que vous soyez en quête d'un premier bien immobilier ou d'un investissement, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Rosny-sous-Bois. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien qui allie confort moderne et situation exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Rosny-sous-Bois, cet appartement T4 de 88 m² offre un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse qui bénéficie d'une vue dégagée sur le golf, apportant ainsi un cadre de vie serein. À proximité immédiate de la station Dhuys du métro ligne 11, vous profiterez d'une accessibilité privilégiée aux transports en commun, faisant de ce bien un investissement locatif attractif. Les trois chambres avec balcons et le stationnement inclus ajoutent une valeur ajoutée certaine à ce bien en plein essor.
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