Studio 14 m² optimisé à Le Kremlin-Bicetre 94270 à 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 14,50 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Charges annuelles : 500 €
- DPE Énergie : F (455 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (14 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrons ensemble ce studio de 14,50 m² à Le Kremlin-Bicêtre. Ici, vous entrez dans un refuge discret, à l’écart de l’agitation, où l’on sent tout de suite que l’on peut poser ses valises. Pas de compromis : chaque mètre a été pensé et exploité. L’équilibre entre l’esprit actuel et le confort rassurant saute aux yeux dès le seuil franchi.
La pièce de vie marie praticité et élégance. La cuisine équipée et prête à l’emploi attend les amateurs de petit-déjeuner improvisé ou de dîners sans fioritures. Rien ne manque. La lumière naturelle, grâce à une double orientation, s’invite partout et transforme l’atmosphère. Dans la réalité, la sensation d’espace étonne, on trouve sa place sans jamais se sentir à l’étroit.
Un lit en mezzanine libère l’espace sous plafond. Le coin bureau – avec étagères à portée de main – offre un environnement idéal pour concilier travail et pause-café. La douche rénovée récemment et le toilette séparé viennent parfaire ce tableau fonctionnel. Ici, chaque détail facilite le quotidien.
- Résidence à l’abri, nichée dans une impasse plantée d’arbres
- Commodités et métro (ligne 7) à deux pas
- Charges annuelles maîtrisées : 500 euros
- Un lieu conçu pour les amateurs de volumes singuliers
- Copropriété saine, sans litige en cours
Ce studio, c’est un tremplin idéal pour explorer tout Paris sans renoncer à un cadre paisible. On y trouve cette dualité rare : un cocon rassurant, et l’accès immédiat aux essentiels de la ville. Les investisseurs avertis repéreront ici un placement avec du potentiel. Quant aux actifs en quête de simplicité, ils apprécieront la combinaison entre praticité et authenticité.
Pour résumer, cet espace à Le Kremlin-Bicêtre n’est pas un simple pied-à-terre. C’est une porte vers une existence moderne et apaisée – à la fois ancrée dans le concret et prête à accueillir vos projets. Une opportunité qui ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 14,50 m² vous plonge dans un écrin verdoyant, discret et protégé. L’environnement offre une rare parenthèse de tranquillité alors que tout – commerces, vie urbaine, accès rapide au métro ligne 7 – s’articule à vos pieds. Difficile d’imaginer plus pratique au quotidien.
L’aménagement, justement pensé, tire parti de chaque centimètre. Un lit en hauteur libère l’espace, un coin bureau invite à la concentration. Ces détails changent tout, surtout lorsqu’on souhaite conjuguer travail et détente dans un intérieur fonctionnel.
En matière d’investissement, ce bien se positionne précisément là où l’offre ne suit plus la demande. Vous ciblez ici une clientèle exigeante, friande de lieux singuliers et stratégiques. Parfait pour valoriser votre patrimoine, ou sécuriser une rentabilité locative élevée, sans les soucis habituels des logements classiques. Chez Union Foncière de France, nous savons repérer ces opportunités rares avant les autres.
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