T2 45 m² Paris 20 avec jardin intérieur à 430 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose ici, c’est bien plus qu’un simple appartement. Nous sommes dans le 20e arrondissement parisien, à une poignée de pas de la Place de la Nation, une adresse qui n’a rien d’anodin. L’ensemble développe 45,15 m², chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l’utilité, la lumière et le confort. Dès le seuil franchi, l’atmosphère inspire la tranquillité, presque une invitation à se poser, à couper du tumulte extérieur.
Premier arrêt : le séjour, un espace de 15 m² où l’on se projette facilement. Le matin, c’est ici que la lumière s’invite la première. Le soir, la circulation vers la cuisine ouverte de 6 m² facilite les échanges et rend la préparation du dîner plus conviviale. Imaginez simplement une soirée entre amis, ou un dimanche en famille, tout le monde réuni sans cloisonnement. Ce plan brise la monotonie, il rassemble et simplifie le quotidien.
Côté nuit, la chambre offre un coin de calme bien séparé, parfait pour une vraie pause. Salle de bain et toilettes éloignées : l’organisation idéale pour esquiver les encombrements du matin, surtout si vous êtes du genre pressé.
- Ascenseur dans l’immeuble, pour davantage de praticité au quotidien
- Quartier à l’abri du tumulte, tout en offrant l’accès facile aux transports en commun
- Toutes les commodités à portée de main : commerces, artisans et services de proximité
- Un jardin intérieur, parfait pour souffler un instant à l’ombre des arbres
- Cave privative, pratique pour entreposer vos affaires saisonnières ou vos bonnes bouteilles
L’ensemble est géré par un gardien attentif, garantissant la sécurité et l’entretien des lieux avec le même sérieux chaque jour. Ce bien incarne l’alliance recherchée entre modernité et élégance classique. Le secteur alentour, tiraillé entre l’authenticité parisienne et la vitalité des commerces, ravira ceux qui aiment profiter du quartier à pied – une boulangerie par-ci, un fleuriste par-là. L’essentiel est accessible en quelques minutes.
Que vous envisagiez d’acheter pour y vivre, ou que vous visiez un investissement patrimonial solide, une chose est sûre : les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout à Paris. Laissez-vous séduire, tout simplement. Ce pied-à-terre a toutes les cartes en main pour répondre à vos exigences et à votre soif d’expériences urbaines.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce 2 pièces de 45 m², soigneusement rénové, à deux enjambées de la Place de la Nation. Un cadre recherché : ici, l’ensemble des commodités, commerces et transports, gravitent autour de vous. Vous posez vos valises, tout est accessible. L’ensemble immobilier est irréprochable. Jardin privatif, gardien vigilant, gestion sans accroc : tranquillité assurée. Ce bien coche les cases si vous recherchez une adresse pérenne ou un investissement à fort potentiel, où la demande locative atteint rarement la moindre pause. Voilà un pied-à-terre qui coche bien des cases, pour vivre ou valoriser votre patrimoine.
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