T2 lumineux 50 m² avec ascenseur à Paris 17, calme et double exposition 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Sud-Ouest
- Prix au m² : 10 600 €/m²
Visite guidée
Plongez dans un cocon paisible à Paris XVIIe, entre l’avenue de Laugier et la Porte de Champerret. Ici, l’agitation s’estompe dès le seuil franchi. On touche du doigt une vie à part, loin des maux de tête de la grande ville, tout en restant connecté à ses battements.
Installé au 4e étage d’un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement de 50,02 m² maîtrise l’art de la lumière. Sa double orientation Sud-Ouest diffuse une clarté naturelle à toute heure. Le vestibule vous guide sans détour vers une double réception aux proportions généreuses. Idéale pour recevoir en toute simplicité ou savourer un moment à deux sans être à l’étroit.
L’organisation des pièces offre un juste équilibre entre l’intimité et la convivialité. Imaginez une cuisine indépendante taille XL, pensée pour cuisiner entre amis ou transmettre ses recettes de famille. La chambre maîtresse profite de la lumière à flots. Vous attendez des invités ou prévoyez une évolution familiale ? Un deuxième espace nuit peut aussi voir le jour, le plan s’y prête sans contorsions.
- Superficie totale de 50,02 m², l’assurance d’un espace facile à vivre et à moduler
- Double orientation chaleureuse : Sud et Ouest, pour une clarté continue et sans compromis
- Chambre principale, possibilité de créer un second espace nuit à la demande
- Toilettes indépendantes, détail qui simplifie vraiment le quotidien
- Place de stationnement comprise, argument de poids pour quiconque vit à Paris
La salle de bains, méthodiquement agencée, répond présente matin et soir. Les rangements abondent : ici, rien ne traîne, chaque chose trouve sa place, un véritable luxe à Paris.
En descendant, vous découvrez la promenade Pereire, véritable coulée verte urbaine, ou encore les commerces de quartier où faire ses courses se transforme en parenthèse vivifiante. Les transports, tous proches, font de cette adresse un point de départ idéal pour explorer la capitale sans stress.
Une opportunité de s’installer dans un appartement au calme, où lumière, simplicité et efficacité du quotidien se conjuguent sans effort. Si vous recherchez un équilibre rare à Paris, venez le visiter. C’est une invitation à savourer le meilleur du XVIIe, sans concession.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans cet appartement de 50 m², perché au 4e étage d’un immeuble semi-moderne avec ascenseur, la lumière s’invite tout au long de la journée, d’Est en Ouest. Les larges ouvertures s’ouvrent sur de vastes cours intérieures, isolant efficacement de l'effervescence urbaine. Résultat : un havre lumineux et paisible, un équilibre si rare à Paris.
À deux pas de la promenade Pereire, la vie quotidienne devient plus agréable. Les commerces et les transports sont à portée de main. Ce quartier, très demandé, incarne le compromis idéal entre praticité et art de vivre. Un exemple ? Rejoindre la Défense ou la Porte Maillot en un saut de métro, puis retrouver le calme le soir venu.
En bonus, un parking dans l’immeuble complète le tableau. Facile à louer, il augmente significativement la rentabilité du bien. Pour un investisseur avisé, ce détail change la donne : à Paris, rares sont les logements qui réunissent tous ces atouts.
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