Duplex 5 pièces 129 m² avec terrasse et vue dégagée à Créteil 465 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Superficie habitable : 129 m²
- Étage : 3
- Année de construction : 1970
- Balcon : 7,95 m²
- Terrasse : 8 m²
- Parking privé : Oui
Visite guidée
Vous voici devant un duplex remarquable, lové à Créteil, Toison d'Or. L’adresse ne manque pas de panache : perché au dernier étage d’un immeuble sécurisé – construit en 1970 – l’appartement dévoile ce qu’on attend d’un refuge confidentiel. Dès le seuil, la chaleur qui s’en dégage surprend agréablement. Les volumes inondés de lumière, loin du tape-à-l’œil, dessinent un espace à la fois raffiné et facile à vivre.
Impossible d’ignorer l’ampleur de la suite parentale. Un réel cocon, à l’abri des regards, prolongé par son propre dressing et une salle de bains élégante. Parquet bois franc et larges baies vitrées — la lumière naturelle sculpte cette pièce phare toute la journée. On y trouve cette atmosphère rare, où l’intimité et le confort se conjuguent sans fausse note.
Ce duplex offre 129 m² où chaque mètre carré est réfléchi. Rien n’est laissé au hasard dans l’agencement. Prenons la cuisine, par exemple : ouverte, astucieusement équipée, elle partage l’espace avec un séjour qui invite autant aux échanges familiaux qu’aux soirées amicales. Ajoutez à cela le plaisir quotidien de contempler le jardin ou d’admirer la vue sur le lac, pour finir de planter le décor.
En visitant chaque recoin, voici ce qui vous attend :
- Quatre chambres distinctes, baignées de lumière, pour que chacun dispose d’un véritable espace personnel
- Une salle d’eau contemporaine, pensée pour offrir confort et simplicité d’usage
- Un balcon de 7,95 m², véritable respiration au quotidien, propice aux petits-déjeuners en plein air
- Une terrasse de 8 m² — l’endroit rêvé quand revient la belle saison
- Un emplacement sécurisé pour votre véhicule, à l’abri en sous-sol, histoire de conjuguer praticité et sérénité
Les extérieurs, eux, invitent à la pause et aux jeux enfantins : espaces arborés, coins de verdure, tout y inspire la quiétude. Créteil n’est pas en reste : le quartier regorge d’enseignes de proximité, de structures scolaires solides et d’une accessibilité concrète grâce à la ligne 8 du métro, à deux pas. Le nice-to-have ici ? Un équilibre rare entre isolement salutaire et accès rapide à toutes les commodités essentielles. L’adresse parfaite pour qui souhaite conduire de front vie professionnelle intense et douceur familiale.
Ce duplex à Créteil sort franchement du lot. Mix élégant de confort contemporain et de tranquillité citadine, il coche toutes les cases – que ce soit pour installer une famille exigeante ou pour un entrepreneur désireux d’espace. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. Rafraîchissez vos priorités et passez à l’action : cet appartement n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex, perché au dernier étage d’une résidence protégée, dont les 129 m² invitent naturellement à l’évasion. La vue s’étire sans obstacle, embrassant jardin et plan d’eau. Un véritable havre de sérénité, idéal pour ceux qui recherchent une bulle de tranquillité sans compromis sur la vie urbaine. Ici, vous êtes au cœur de Créteil Toison d’Or. Les commodités sont à deux pas, écoles et commerces vous tendent les bras, et le métro 8 vous pose à Paris en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire. L’ensemble respire la quiétude, sans rien sacrifier des exigences du quotidien. Le duplex s’ouvre sur quatre chambres bien séparées, dont une suite parentale. La promesse d’intimité pour chacun, famille ou colocation d’actifs. Les extérieurs, eux, offrent l’espace et la fraîcheur indispensables pour prolonger vos soirées ou travailler à l’air libre. En tant qu’investisseur, vous distinguerez immédiatement tout le potentiel locatif du lieu. Les familles, les cadres recherchent précisément ce type de logement : noble, spacieux sans être ostentatoire, connecté à la ville et protégé du tumulte. Un bien qui coche toutes les cases et place la barre haut sur le marché local.
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