Appartement T2 de 53 m² avec balcon à Nogent sur Marne à 1229 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 53 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où la vie prend tout son sens, à deux pas de l’animation comme du calme ? Permettez-moi de vous présenter ce splendide 2 pièces niché dans le centre de Nogent Sur Marne. Ici, tout a été pensé pour vous offrir bien plus que 53,22 m² : une véritable parenthèse de tranquillité en plein cœur de la ville. Passez le pas de la porte, laissez-vous surprendre par une atmosphère accueillante. On s’y sent immédiatement chez soi, c’est simple.
Tout de suite, le séjour baigné de lumière vous invite à ralentir. Il ouvre sur un balcon, votre futur repaire pour un café du matin ou une pause en fin de journée. Les rayons du soleil qui traversent la pièce ne laissent personne indifférent. La cuisine équipée, ouverte à proximité, est le théâtre idéal pour les soirées conviviales ou les déjeuners improvisés. Même un plat rapide y prend des airs de fête. Ici, préparer un dîner entre amis ou partager un petit-déjeuner devient un plaisir quotidien.
- Balcon avec vue dégagée pour savourer le plein air à chaque occasion
- Cuisine aménagée pour les amateurs de cuisine créative ou de repas simples
- Chambre douillette, dotée d’un rangement astucieux
- Salle de bains fonctionnelle pour simplifier votre routine matinale
- Espace cave et parking en sous-sol, un vrai plus pour le quotidien en ville
Côté nuit, l’espace est un havre de paix. La chambre, calme, vous promet des nuits régénérantes. Une salle de bains bien pensée prolonge cette expérience, pratique et agréable, où chaque détail compte. La présence d’une cave et d’un stationnement en sous-sol transforme l’organisation quotidienne : pas de stress, même en rentrant tard. C’est ce genre de confort tangible qu’on oublie vite… jusqu’à ce qu’on y prenne goût.
L’environnement de la résidence réserve aussi ses atouts. Les espaces verts alentour invitent à la promenade. Les commodités essentielles servent votre quotidien : boulangerie, marché, transports, tout est à portée de main. Difficile de trouver un équilibre aussi harmonieux entre city life et respiration naturelle. Ici, tout rend les allers-retours ville/nature plus doux et plus simples.
Si vous aspirez à conjuguer sérénité et dynamisme, ne laissez pas filer cette opportunité. Ce logement combine standing, fonctionnalité et position stratégique. Sa disponibilité immédiate et son positionnement rare en font une pièce maîtresse, qu’il s’agisse d’un nouveau départ ou d’un investissement réfléchi. Un lieu à s’approprier, seul ou à deux, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 53,22 m², niché à quelques foulées du cœur de la ville et du marché, s’offre à vous. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où le quotidien ralentit, un café à la main ou un livre au crépuscule. La résidence respire le sérieux : parking souterrain à disposition, ascenseur silencieux, parties communes entretenues sans faille. Vous recherchez une valeur sûre ? Ici, le potentiel locatif tutoie les meilleures adresses du secteur prisé. Une option intelligente pour qui souhaite sécuriser son capital dans la pierre, sans détour inutile.
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