Location T2 de 40 m² à Bagnolet avec balcon et parking pour 951€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 40 m²
- Parking : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Ici, chaque mètre carré compte. Découvrez ce deux-pièces de 40 m², lové au centre de Bagnolet. Dès la porte franchie, la lumière s’invite. Le séjour respire, grandi par d’imposantes ouvertures qui dévoilent la vie urbaine, sans jamais oublier l’intimité. C’est un espace pensé pour l’échange : amis de passage, pause solitaire, apéritif improvisé, tout y trouve sa place.
La cuisine contemporaine s’équipe de plaques et d’astuces. Laissez parler vos envies, du café pressé au dîner raffiné. Vivre ici, c’est relier convivialité et praticité, la cuisine s’ouvrant sur le séjour pour multiplier les instants partagés. La chambre, en retrait, offre une atmosphère feutrée. Les matins y sont doux, les nuits silencieuses. La salle d’eau, refaite à neuf, conjugue fonctionnalité et style : douche accueillante, matières actuelles, simplicité choisie.
L’atout rare : un vrai balcon privatif qui allonge l’espace vers l’extérieur. Installez-vous pour lire, télétravailler ou simplement respirer l’air du matin. Quelques détails qui font la différence :
- Plein centre de Bagnolet, avec commerces et services à portée de main
- Lueur naturelle en continu, double exposition bien orientée
- Balcon agréable, une pièce “en plus” au fil des saisons
- Parking en sous-sol, avantage décisif pour la sérénité en ville
- Chauffage individuel au gaz, pour choisir vous-même votre confort
L’environnement immédiat élevé le quotidien. Marchez quelques minutes et retrouvez le Château de l’Étang ou le Parc Audin pour une parenthèse nature. Les boutiques locales, elles, facilitent chaque course. Côté mobilité, la station de bus “Rue de Pantin” vous attend à 300 mètres, le métro “Les Lilas” à 800 mètres : rejoindre Paris ne prend qu’un instant. Besoin de rejoindre le périphérique ? En moins de 10 minutes, vous rejoignez l’autoroute, sans détour ni perte de temps.
Plus qu’une adresse, c’est un nouvel art de vivre. Ce bien coche toutes les cases : central, lumineux, pratique, doté d’une vraie respiration extérieure. Laissez-vous gagner par l’évidence lors de la visite. Ici, on s’installe sans compromis, guidé par l’équilibre entre l’animation urbaine et le refuge personnel. Une rareté à saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces contemporain, une enclave de 40m² nichée au centre de Bagnolet. Ici, tout se trouve à portée de main : commerces, transports, espaces verts. Le quotidien gagne en fluidité, les contraintes s’effacent. Imaginez vos matins sur un large balcon, baigné de lumière, parfait pour savourer le calme en pleine ville. Cerise sur le gâteau, votre véhicule trouve sa place au sous-sol, vous évitant tout tracas de stationnement. Ce bien n’a pas qu’un visage résidentiel. En matière de rendement locatif, il coche toutes les cases. Dans ce quartier en pleine ascension, saisir cette adresse, c’est devancer le marché et sécuriser une valeur d’avenir.
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