T2 65 m² à louer à Saint-Denis pour deux colocataires à 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 1500 €
- Prix au m² : 23.08 €/m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un appartement ? Découvrons ensemble ce 65 m² niché au cœur de Saint-Denis, authentique pied-à-terre imaginé pour accueillir deux colocataires exigeants. Ici, vous êtes à deux pas de tout : commerces du quotidien, transports, services essentiels — chaque détail facilite la vie sans compromis.
En franchissant la porte, l’espace vous attrape immédiatement par un séjour baigné de clarté. Grandes fenêtres, volumes bien pensés, atmosphère feutrée… Le salon invite autant à l’échange autour d’un verre après le travail qu’aux soirées paisibles, l’hiver passant, un plaid sur les épaules. L’organisation intérieure optimise chaque recoin, alliant ouverture et vraie liberté de mouvements.
La cuisine attenante va droit au but. Pratique, compacte, elle offre sa panoplie de rangements astucieux. Préparez-y un brunch pressé ou tentez une grande tablée du dimanche — tout est prévu pour que vos habitudes trouvent leur place sans friction.
- Agencement clair : trois pièces, dont deux chambres généreuses
- Balcon à l’abri des regards — idéal pour une pause ensoleillée à toute heure
- Douceur et sérénité : excellente isolation acoustique
- Double orientation, lumière naturelle persistante du matin au soir
- Accès privilégié aux transports, pour une mobilité simplifiée
Les deux chambres proposent chacune un véritable cocon de tranquillité. Fenêtres larges pour la lumière, disposition pensée pour préserver votre intimité, ambiance propice au repos… L’espace nuit séduit par son calme. Les sanitaires — WC indépendants et salle de bains moderne — rendent l’organisation du quotidien fluide et fonctionnelle.
Le balcon, lui, est une extension vivante du séjour. Imaginez-le aménagé avec quelques plantes aromatiques — parfait pour commencer la journée au soleil ou déconnecter, un roman en main, le soir tombé. Ici, vous vivez Saint-Denis autrement, avec cette sensation d’ouverture qui change tout.
Au fond, ce 65 m² va au-delà du simple toit pour créer une vraie expérience citadine. Rythme urbain, touches de confort, souci du détail — il conviendra autant à ceux qui écrivent leur avenir professionnel qu’aux esprits en quête de renouveau. Un quotidien à l’image de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement de 65 m², lové au cœur de Saint-Denis. Ce bien se prête volontiers à la vie en colocation : deux personnes y trouvent facilement leurs marques, grâce à une distribution des espaces pensée pour l’indépendance de chacun. Trois pièces, aucun recoin perdu, et ce balcon qui invite la lumière à entrer du matin au soir.
Rien n’a été laissé au hasard : positionné à deux pas des commerces, des connexions vers Paris et des points de repère du quotidien, ce logement permet de naviguer partout sans perte de temps. Un vrai atout pour ceux qui privilégient l’efficacité.
Dans ce quartier où l’énergie urbaine côtoie les nouveaux projets, la valeur locative prend naturellement de l’essor. Pour un investisseur, difficile d’ignorer ce potentiel — rendement solide, demande locative soutenue, et perspectives de valorisation. Une adresse qui coche toutes les cases de la performance patrimoniale.
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