T2 meublé 60 m² à louer Paris 13e idéal couple 2500 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 60 m²
- Étage: 7
- Loyer mensuel: 2 500 € charges comprises
- État intérieur: Rénové
- Digicode: Oui
- Environnement calme: Oui
- Ameublement: Meublé
Visite guidée
Découvrez cet appartement meublé de 2 pièces au cœur du 13e arrondissement de Paris, une véritable oasis de calme à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Avec ses 60 m², cet espace a été récemment rénové pour allier confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie.
Voici quelques-uns des atouts majeurs de cet appartement :
- Séjour spacieux avec coin salon et espace repas : parfait pour des moments conviviaux
- Cuisine moderne et entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur
- Chambre spacieuse avec lit double et rangements : idéal pour un couple
- Salle d'eau avec douche à l'italienne : élégante et pratique
- Immeuble sécurisé avec digicode : tranquillité d'esprit assurée
L'intérieur de cet appartement a été conçu pour maximiser la lumière et l'espace. Le grand séjour, avec ses grandes fenêtres, offre une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon favorise les échanges lors de moments de partage, que ce soit autour d'un bon repas ou d'apéritifs entre amis.
La chambre spacieuse, quant à elle, est un véritable cocon de sérénité, équipée de rangements adaptés pour optimiser votre quotidien. La salle d'eau, élégante avec sa douche à l'italienne, ajoute une touche de confort. Situé à proximité des commerces, restaurants et transports, cet appartement est un cadre de vie idéal pour un jeune couple, un professionnel en mobilité ou un étudiant en fin de cycle.
Ce bien rare combine toutes les caractéristiques recherchées dans un appartement urbain : luminosité, confort et proximité avec les commodités. N'attendez plus pour faire de cet espace votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement meublé de 2 pièces, récemment rénové et d'une superficie de 60 m², bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa configuration optimale. Situé à proximité de la Butte-aux-Cailles, ce bien est idéal pour les professionnels en mobilité ou les étudiants, avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier prisé du 13e arrondissement. L'appartement est entièrement équipé et présente des commodités modernes telles qu'une cuisine ouverte et une connexion Wi-Fi, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
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