Appartement 4 pièces 87 m² Paris 15 calme avec loggia à 200 mètres du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 87 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement familial exceptionel de 4 pièces situé à Porte de Versailles, Paris 15, à seulement 200 mètres du métro. Niché au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et calme.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux :
- Superficie généreuse de87 m²pour maximiser votre confort
- Séjour spacieux ouvrant surune grande loggiaéclairée et apaisante
- Cuisine indépendante, idéale pour préparer de bons repas en toute tranquillité
- Chambre parentale offrant une intimité parfaite
- Deux chambres supplémentaires, modulables grâce à une cloison coulissante
- Salle de bains élégante et pratique avec douche à l'italienne
- Nombreux rangements pour une optimisation de l'espace
- Cave incluse et possibilité d'acquérir un parking en sus pour 25 000€
En poussant la porte, vous pénétrez dans un univers où le calme et la sérénité règnent. Les grandes fenêtres du séjour inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La loggia, véritable prolongement de votre espace de vie, est l'endroit idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée.
Le plan ingénieux de l'appartement favorise une circulation fluide entre les pièces. Les chambres, séparées par une cloison coulissante, vous offrent la flexibilité de moduler l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis. Avec un accès facilité aux commodités et aux transports, cet appartement ne manquera pas de séduire une famille en quête de confort et de praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Cette appartement familial de 4 pièces de 87 m², idéalement situé à seulement 200 mètres du métro Porte de Versailles, vous offre un accès facile à l'effervescence parisienne tout en garantissant un calme absolu grâce à sa bonne insonorisation. La grande loggia donne sur une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur, tandis que le plan astucieux avec des chambres séparées assure intimité et fonctionnalité. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare à Paris.
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