Appartement 4 pièces 79 m² lumineux avec balcon à Saint Denis 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 79,02 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 6
- Balcon : 10 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Station de métro : 150 m
- DPE Énergie : C (157 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans l'univers de cet appartement exceptionnel entièrement rénové, situé à Saint-Denis. Ce bien de 79,02 m², niché au 4ème étage d'une résidence récente, vous offre un cadre de vie idéal avec une luminosité naturelle déconcertante grâce à sa double exposition Sud-Ouest.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Vaste séjour-cuisine de 32 m² s'ouvrant sur un balcon de 10 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée
- Trois chambres spacieuses idéales pour toute la famille
- Salle de bain moderne agrémentée de finitions soignées
- Ascenseur menant directement au niveau de l'appartement
- Emplacement de parking avec prise de recharge pour véhicule électrique à proximité immédiate
Le séjour-cuisine constitue le cœur de cet espace, propice à des moments conviviaux. Imaginez-vous y rassemblant famille et amis autour d'un bon repas. Les grandes ouvertures sur le balcon vous invitent à profiter des douces soirées d'été, tout en savourant la tranquillité du quartier.
Les chambres lumineuses offrent à chacun son espace de repos, alors que la salle de bain moderne allie style et praticité. Vous êtes également à moins de 150 mètres de la station de métro Front Populaire, garantissant un accès facile aux transports en commun. Le voisinage est riche en commodités, incluant des commerces variés, des établissements scolaires tels que l'école Diderot, et même des entreprises prestigieuses comme SFR et St Gobain, à quelques pas.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et accessibilité, tout en vous permettant de profiter de la vie urbaine dans un cadre serein.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement rénové de 79 m² au 4ème étage d'une résidence récente se distingue par sa luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable. Situé à moins de 150 m du métro Front Populaire, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports tout en étant proche de nombreux commerces et écoles. Avec son potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide.
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