Vente T3 de 56m² à La Courneuve avec cave à rénover à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 56 m²
- Cave : Oui
- Orientation : Nord-Sud
- Prix actuel : 175 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 56,50 m² situé dans le quartier prisé des Six-Routes à La Courneuve. En pénétant dans cet espace, vous serez immédiatement transporté par son potentiel remarquable et son agencement fonctionnel. Avec ses deux chambres lumineuses et un séjour spacieux, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre agréable à proximité des commodités.
La configuration de cet appartement inclut:
- Un lumineux séjour avec une double exposition pour profiter de la lumière naturelle
- Deux chambres spacieuses offrant un espace de calme et de repos
- Une cuisine à rénover, parfait pour personnaliser selon vos goûts
- Une salle de bains fonctionnelle à agencer selon vos besoins
- Une cave pratique pour du rangement supplémentaire
En accédant au quatrième étage d'une copropriété de 1970, vous serez charmé par la hauteur sous plafond de 2,5 mètres qui accentue la sensation d'espace et de confort. La pièce maîtresse, le séjour, invite à la convivialité avec ses dimensions généreuses, idéal pour recevoir vos amis ou passer de bons moments en famille. Les fenêtres, orientées nord-sud, assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
L'environnement du quartier Six-Routes est un atout non négligeable. À proximité, vous trouverez des commerces, des transports en commun tels que le tramway et le métro, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. De plus, la proximité des autoroutes A1 et du futur métro Ligne 16 offre un accès privilégié aux infrastructures. Ce bien présente une opportunité rare sur le marché de La Courneuve, où le potentiel de rénovation et l'emplacement stratégique cohabitent pour créer une qualité de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'accès aux grands axes routiers et aux transports en commun favorise un cadre de vie agréable pour ses résidents.
Parmi les points d'intérêt, on trouve de nombreux commerces, écoles réputées et infrastructures de transport. Cette localité dispose d'une gare et de lignes de bus qui facilitent les déplacements, rendant ainsi le quotidien des habitants agréable.
La qualité de vie offerte par cet endroit est indéniable. Ses espaces verts, tels que le parc Georges-Valbon, ainsi que ses nombreuses installations sportives et de loisirs contribuent à une atmosphère conviviale et sereine.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il est en pleine évolution, avec une forte demande pour les appartements et maisons. Les prix restent encore accessibles, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs souhaitant s'installer dans cette communauté.
Investir à LA COURNEUVE représente une opportunité unique pour les futurs habitants. Cette localité offre une rentabilité intéressante grâce à son développement urbain et à ses nombreuses initiatives d'aménagement.
Les projets de rénovation en cours attirent l'attention sur le marché immobilier et témoignent d'un dynamisme prometteur. Ici, l'intérêt pour les habitations se renforce, faisant de ce lieu une option prisée pour ceux qui souhaitent acheter à LA COURNEUVE.
Les infrastructures récentes et les services de qualité augmentent encore l'attrait de cette commune. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires et des activités culturelles.
De plus, ce lieu bénéficie d'une diversité culturelle enrichissante qui renforce le sentiment de communauté parmi ses résidents. Les animations locales et les évènements festifs sont légion, rendant la vie ici toujours agréable.
En résumé, s'établir dans cette ville dont le marché immobilier est en plein essor est une décision judicieuse. Les perspectives de croissance continuent d'attirer de nouveaux résidents en quête d'un cadre de vie accueillant et de devenir propriétaire dans cette cité attractive.
Avec un cadre de vie en constante amélioration, cette destination se positionne comme un choix privilégié pour tant les investisseurs que les familles. Le moment est idéal pour découvrir tout ce que cette ville a à offrir dans le domaine de l'immobilier à LA COURNEUVE.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant T3 de 56,50 m² à La Courneuve, niché au 4e étage d'une copropriété paisible, offrant une exposition nord-sud pour maximiser la luminosité. Profitez de sa proximité des transports en commun, avec le futur métro ligne 16 à une minute et de nombreux commerces à portée de main, idéale pour un investissement locatif de choix. Avec une hauteur sous plafond de 2,5 m, ce bien à rénover vous permettra de personnaliser votre espace tout en augmentant sa valeur sur le marché.
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