T2 39 m² à FRESNES avec bureau aménagé idéal premier achat 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 39 m²
- Garage : Aménagé, env. 20 m²
- Cave : 2 spacieuses
- Jardin : Partagé
- Énergie : DPE E, Score : 287 kWh/m²/an
- Prix au m² : 5384.62 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 39m² idéalement situé à Fresnes, parfait pour un premier achat ou un investissement. En pénétrant dans cet espace, vous êtes accueilli par une entrée lumieuse qui donne le ton de ce bien chaleureux. La pièce de vie, vaste et dégagée, bénéficie d'une lumière naturelle inondant les lieux grâce à ses multiples fenêtres et baies vitrées.
L'agencement de l'appartement vous séduira par sa fonctionnalité:
- Espace de vie lumineux avec baies vitrées offrant une ambiance agréable.
- Cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Chambre confortable avec rangements intégrés pour optimiser l'espace.
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de commodité.
- Ancien garage de 20m² aménagé, adaptable en bureau ou chambre supplémentaire.
Ce bien d'exception s'étend également à l'extérieur avec un jardin partagé, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous disposerez de deux caves spacieuses, idéales pour vos besoins de stockage. La qualité de vie à Fresnes s'ajoute à ce tableau enchanteur, avec un accès rapide à toutes les commodités locales, tout en restant à distance raisonnable du centre d'Antony.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, tant par son emplacement que par ses fonctionnalités. Son agencement intelligent et son ambiance chaleureuse en font un lieu où il fait bon vivre, que ce soit pour y établir votre domicile ou envisager un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien qui allie confort et praticité dans un environnement de qualité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Fresnes, située dans le Val-de-Marne (94), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Accessible par le RER et le réseau de bus, la ville se trouve à quelques kilomètres de la capitale, permettant ainsi une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.
La ville a su développer un maillage commercial efficace avec de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles de Fresnes, de la maternelle au secondaire, sont bien réputées, offrant un cadre d'éducation de qualité. En matière de transports, la ligne de RER est un atout pour les trajets quotidiens, facilitant l'accès aux grandes villes alentour.
Fresnes est également riche en espaces verts, tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas, propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de tennis et la piscine municipale, contribuent à une qualité de vie élevée pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local à Fresnes se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements modernes, des maisons pavillonnaires et de nouveaux programmes immobiliers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, un élément à prendre en compte lors de votre projet d'investir à FRESNES.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à FRESNES, sachez que la ville offre un large éventail de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. La mixité sociale est un point positif, avec de nombreux types de biens allant du studio à la maison familiale.
Un des atouts majeurs de Fresnes pour les investisseurs est sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers plus abordables. De plus, le cadre de vie agréable attire de nouvelles populations, garantissant une demande stable pour l'immobilier à Fresnes.
Les projets d'aménagement de la ville visent à améliorer encore l'attractivité résidentielle. Les futures infrastructures prévues contribuent à l'embellissement de Fresnes et à l'augmentation de sa popularité sur le marché immobilier.
Pour conclure, Fresnes se positionne comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ses commodités variées et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez investir à FRESNES ou simplement découvrir cette belle ville, vous y trouverez un cadre de vie et des opportunités intéressantes.
En somme, la ville de Fresnes est un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir, avec une qualité de vie enviable et un marché immobilier en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 39 m², idéalement situé à 950 mètres d'Antony Centre, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. Le bien se distingue par son garage aménagé de 20 m², offrant un espace supplémentaire flexible pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'un accès à un jardin partagé propice à la détente. Avec une localisation centrale et toutes les commodités à proximité, cet appartement représente une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif pour les primo-accédants.
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