Location maison 56m2 3 pièces 2 chambres Lanton idéale pour familles 972 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 56 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre d'étages total: 1
- Prix actuel: 972 €
- Prix au m²: 17.36 €/m²
- Capacité de parking: 1 voiture
- DPE Énergie: 284 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lanton, offrant une atmosphère accueillante et lumineuse qui saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie paisible. En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie spacieux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cette maison unique:
- Surface totale agréable de 56m², parfaitement optimisée.
- Deux chambres lumineuses, propices au repos et à la sérénité.
- Accès facile aux transports avec l'arrêt de bus Huet à seulement 100 mètres.
- À proximité de nombreux commerces et services, rendant la vie quotidienne simple.
- Énergie estimée entre 1270€ et 1750€ par an, bon rapport qualité-prix.
Le séjour, grand et accueillant, est le cœur de la maison, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir des amis. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine adjacente, pratique et bien agencée, facilitera la préparation de délicieux repas.
La maison dispose de deux chambres bien agencées, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis. Chaque chambre offre un espace de tranquillité, où vous pourrez recharger vos batteries. Le quartier paisible contribue à cette atmosphère de bien-être, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Enfin, envisagez de profiter de la vie en plein air avec les nombreux commerces à proximité. Que ce soit pour votre café matinal ou pour faire vos courses, tout est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un espace de vie qui conjugue confort, praticité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le bassin d'Arcachon et la forêt des Landes, offrant ainsi un accès aisé aux magnifiques plages et aux sentiers naturels. Cette localité, qui se niche au bord de l'eau, attire les amateurs de nature et les fervents de tranquillité.
Les points d'intérêt dans ce lieu incluent divers commerces locaux, des écoles de qualité et d'excellentes infrastructures de transport. Les résidents peuvent facilement accéder à Bordeaux et profiter des commodités urbaines tout en se préservant des nuisances de la ville.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts propices aux activités de plein air. Les parcs et la proximité de la mer favorisent un mode de vie actif et serein. Les loisirs proposés incluent des activités nautiques et des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à LANTON est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, notamment pour les maisons individuelles et les appartements face à la mer. Les acheteurs intéressés par l'immobilier à LANTON trouveront un large choix de biens, allant des villas modernes aux demeures de caractère.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples, avec une forte demande locative, notamment en période estivale. Ce lieu attire chaque année de nombreux vacanciers et résidents saisonniers, ce qui en fait une destination prisée pour les projets immobiliers.
Les prix encore accessibles pour l'immobilier rendent cet endroit attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LANTON, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. La diversité des biens disponibles permet de répondre à de nombreux besoins et attentes.
De plus, cette cité est réputée pour son esprit communautaire et convivial, ce qui favorise une intégration rapide pour les nouveaux arrivants. La vie de quartier est animée, avec des événements réunissant les habitants et mettant en avant les talents locaux.
Sur le plan environnemental, la commune veille à préserver ses paysages naturels tout en développant des infrastructures modernes. Les services publics et les transports sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel aux habitants.
Investir à LANTON, c’est également saisir l'opportunité de se positionner dans une région en pleine expansion, avec un potentiel de valorisation à long terme. Les projets d'urbanisme et d'aménagement du territoire renforcent encore plus l'attractivité de cette destination.
En somme, cet endroit rassemble tous les ingrédients pour une qualité de vie idéale, combinant sérénité, nature, et dynamisme économique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un investissement, cette commune saura répondre à vos exigences.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de plain-pied à Lanton, d'une superficie de 56 m², est idéale pour une location sans tracas grâce à ses deux chambres lumineuses et son espace de vie convivial. Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Huet et à proximité de nombreux commerces et écoles, elle offre une accessibilité remarquable qui séduira les locataires. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, cette maison représente une opportunité attrayante pour les investisseurs.
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