Maison 109 m² à Bazas hyper centre avec 3 chambres et parking à 820 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 109 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de rénovation : 2025
- Orientation : Sud
- Cave : Aménagée et chauffée
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville à Bazas, un véritable bijou situé en plein cœur de la ville. Avec une surface totale de 109m², cette propriété, récemment rénovée, allie confort moderne et charme d'antan. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque coin de la maison, grâce à son orientation sud, offrant une atmosphère chaleureuse.
Mais explorons les caractéristiques qui rendent ce bien si spécial :
- Espace ouvert et convivial : cuisine aménagée avec ilot central, parfaite pour vos moments de partage.
- Salon accueillant : parfaitement agencé pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Chambres spacieuses : 2 chambres à l'étage et une troisième sous combles, idéale pour un espace bureau.
- Sous-sol aménagé : cave habitable et chauffée, un atout précieux pour votre confort.
- Place de parking : pratique et rare dans le centre de Bazas.
À l'entrée, la cuisine moderne vous offre un espace fonctionnel et esthétique, avec un ilot central qui invite à la convivialité. Juste à côté, le salon, un espace chaleureux et lumineux où vous pourrez vous détendre, se prête à des moments de vie agréables. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant intimité et confort, tandis qu'un charmant espace sous combles se transforme facilement en bureau ou en suite d'amis, s'adaptant parfaitement à vos besoins.
En matière de praticité, le sous-sol aménagé, habitable et chauffé, constitue un espace supplémentaire que vous apprécierez. Imaginez vous y installer pour créer un atelier ou un espace de rangement bien organisé. Sans oublier la place de parking qui facilite le stationnement dans cette zone animée. Ce bien unique vous propose ainsi un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et des transports, vous garantissant une qualité de vie indéniable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux grandes villes comme Bordeaux. Cette localité est entourée de paysages vallonnés et de forêts, créant un cadre de vie paisible et attrayant.
Les points d'intérêt ici sont nombreux. Vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun pratiques, facilitant les déplacements pour ceux qui désirent explorer la région. L'animation locale se renforce grâce à des marchés hebdomadaires animés.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette ville. Avec ses espaces verts bien entretenus, ses parcs et ses installations sportives, les habitants peuvent profiter d'activités de plein air tout au long de l'année. De plus, la convivialité des services locaux rend le quotidien agréable et pratique.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant un éventail de biens allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix sont compétitifs comparés à d'autres zones, ce qui attire de nouveaux acheteurs. Ainsi, investir à BAZAS est une option séduisante pour ceux cherchant à s'implanter dans la région.
Cet endroit prisé prend un tournant avantageux pour les investisseurs. Avec une forte demande locative, notamment en raison de son attrait touristique et de son ambiance charmante, il représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant générer des revenus passifs.
La commune est également reconnue pour ses événements culturels, ses festivals et sa vie associative active, ce qui la rend encore plus attractive pour les familles et les jeunes couples désireux de vivre dans un cadre dynamique.
La proximité des commodités et la richesse des activités proposées font de cet endroit un lieu de vie idéal. Que ce soit pour acheter à BAZAS ou y investir, la diversité des offres immobilières répond à tous les besoins et envies.
La gastronomie locale, enrichie par les traditions aquitaines, séduira les amateurs, tandis que les paysages environnants offrent mille et une possibilités d'évasion pour les amoureux de la nature.
En somme, que ce soit pour s'établir ou pour réaliser un investissement, cette cité représente une belle opportunité grâce à sa qualité de vie exceptionnelle et son marché immobilier prometteur.
Si vous cherchez à réaliser un projet immobilier, n'hésitez pas à considérer cet endroit offrant un cadre de vie enchanteur et des perspectives d'avenir intéressantes.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville récemment rénovée en hyper centre de Bazas offre un cadre de vie moderne avec sa cuisine aménagée et son exposition sud garantissant une luminosité optimale. Ses trois chambres, dont une sous combles avec bureau, et la cave aménagée apportent un réel confort et un espace polyvalent idéal pour une famille ou un investissement locatif. Avec un loyer attractif de 820 euros et un potentiel locatif dans un quartier recherché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
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