T2 de 38m2 avec balcon à Chelles 759€ idéal pour jeunes actifs
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Surface habitable : 38,59 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : 4,20 m²
- Parking : Double
- Prix actuel : 759 €
- DPE Énergie : C (90 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie bien pensé, où chaque détail simplifie le quotidien ? Découvrez cet appartement F2 baigné de clarté, d’une surface mesurée de 38,59 m², à Chelles. Dès le seuil franchi, tout invite à l’efficacité : l’entrée mène naturellement vers un séjour généreusement ouvert sur l’extérieur, où la lumière circule librement. Ce salon, propice aux échanges comme aux moments de calme, évoque immédiatement l’idée de dîners partagés ou de soirées douillettes.
La cuisine se fait complice. Moderne et astucieusement agencée, elle s’équipe de plaques de cuisson et d’une hotte qui vous aideront à réaliser, sans contraintes, vos plats du quotidien. Le plan de travail, pratique, invite aussi bien aux petits-déjeuners express qu’aux recettes savoureuses à préparer en duo.
Côté nuit, la chambre intimiste devient un abri pour vos nuits. Les volumes y sont rassurants, le calme est maître-mot. La salle d’eau, simple et bien organisée, intègre un WC pour répondre avec discrétion à toutes les attentes essentielles. Rien de superflu, que du concret.
Le véritable point fort ? Son balcon de 4,20 m². Imaginez une pause en extérieur, au lever du jour ou en soirée, juste le temps de respirer ou de savourer une lecture en profitant de la quiétude du quartier. Cet espace extérieur ajoute ce supplément d’âme que l’on recherche en ville.
- 38,59 m² exploitables avec intelligence
- Double stationnement sécurisé accessible à 63,48 € par mois
- Appartement perché au 2e étage d’une résidence récente
- Éligible au dispositif Loi PINEL pour optimiser votre investissement
- Disponible à compter du 17 août 2025
Vivre ici, c’est bien plus que résider : c’est choisir un foyer pensé pour une qualité de vie, au cœur d’un quartier vivant à Chelles. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement adresse une opportunité rare à qui cherche un refuge élégant, moderne, prêt à vivre. Un bien tourné vers ceux qui attendent l’essentiel et rien d’autre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un F2 contemporain de 38,59 m², niché au deuxième étage d’une résidence soignée. Vous trouverez ici un balcon de 4,20 m², un véritable espace pour respirer à ciel ouvert après une journée bien remplie. L’adresse, sur l’Avenue Claude Bernard à Chelles, coche toutes les cases pour celles et ceux qui cherchent à renforcer un portefeuille immobilier, notamment avec le levier de la Loi PINEL. Je retiens aussi la présence d’un double parking, accès direct garanti. Dans ce secteur, ce privilège est une denrée rare, synonyme de tranquillité et d’aisance au quotidien. Voilà de quoi permettre à votre investissement de conjuguer rentabilité et sérénité, tout simplement.
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