Appartement 4 pièces 77 m² avec terrasse à Cachan idéal pour investissement 433000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 77 m²
- Terrasse : 11.5 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans le quartier résidentiel et verdoyant du Coteau à Cachan. Niché dans une paisible rue pavillonnaire, ce programme immobilier d'exception allie charme et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par une entrée lumineuse qui mène à une belle pièce de vie, où la lumière naturelle baigne l'espace.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux : cuisine de 6.2m²
- Trois chambres confortables, offrant intimité et espace personnel : rangement optimisé
- Deux salles de bains contemporaines : finitions soignées et modernes
- Terrasse privative de 11.5m², parfaite pour vos moments de détente : exposition ensoleillée
- Place de parking en sous-sol, un atout précieux pour la vie urbaine : accessibilité facilitée
Poussez la porte et imprégnez-vous d'une atmosphère sereine et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de cet appartement, est un espace idéal pour accueillir vos amis et votre famille. Les grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse permettent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant un cadre de vie apaisant.
Les trois chambres sont des havres de paix, propices au repos. Chacune d'elles est conçue pour maximiser l'espace tout en offrant un niveau de confort élevé. La présence des deux salles de bains, élégantes et fonctionnelles, répond aux besoins d'intimité de chaque membre de la famille. De plus, l'emplacement stratégique, à proximité du RER B et des futures lignes de transport, assure une connectivité exceptionnelle tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Un bien rare à découvrir, où nature, confort et vie citadine coexistent harmonieusement.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement haut-de-gamme au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Coteau à Cachan, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à 15 minutes à pied du RER B. Sa terrasse privative de 11,5 m² et ses espaces de vie lumineux font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de confort moderne. Avec un potentiel d'investissement locatif attractif grâce à sa proximité avec les futures lignes de transport, ce bien allie harmonie entre nature et connectivité.
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