Vente appartement 37m² avec jardin privatif à Montmorency pour premier achat à 135000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 182 kWh/m²/an
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible à Montmorency. Avec une superficie de 37m², cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez immédiatement séduit par la pièce principale de 28m² qui allie cuisine conviviale et séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
Voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Entrée avec placard intégré pour un espace optimisé
- Jardin privatif pour profiter des beaux jours en extérieur
- Stationnement privatif pour un confort quotidien
- DPE classé C pour une performance énergétique raisonnable
- Proximité des lignes de bus 1512, 1513, 1515 à 100m
En entrant, vous apprécierez l'accueil chaleureux de cet espace. La lumière naturelle inonde la pièce principale grâce à des fenêtres bien orientées, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, intégrée au séjour, est parfaitement équipée pour préparer de savoureux repas, tout en facilitant les échanges entre amis et famille.
La configuration de cet appartement le rend idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, puisque l'espace est optimisé. La salle de bain et le WC sont bien agencés, garantissant un confort au quotidien. En extérieur, le jardin privatif offre un havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Situé dans un environnement calme, cet appartement de 37m² à Montmorency possède un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours, tout en offrant une surface fonctionnelle avec une pièce de vie accueillante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, son potentiel attractif est renforcé par la proximité de lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements. Avec un DPE classé C, cet appartement allie confort énergétique et praticité, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
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